Harga rumah di Jakarta mengalami penurunan harga. Turunnya harga rumah di Jakarta terjadi pada berbagai tipe rumah, mulai dari tipe 54 hingga tipe 201.
Penurunan harga jual rumah di Jakarta terjadi karena persaingan harga di daerah yang sama. Dari laporan Pinhome Home Value Index (PHVI), menunjukkan hampir semua area di Jakarta mengalami penurunan harga untuk tipe rumah lebih kecil atau sama dengan 54. Hal tersebut tentunya sangat baik apalagi buat calon pembeli rumah pertama.
Kira-kira, berapa ya kisaran harga rumah di Jakarta yang saat ini sudah turun?
Berdasarkan data PHVI kuartal III 2024, untuk rumah tipe lebih kecil hingga 54, harga jualnya berkisar antara Rp 350 juta hingga Rp 1,2 miliar. Hal itu tergantung dari lokasinya.
Untuk lebih lengkapnya, yuk simak tabel harga jual rumah di Jakarta berikut ini.
| Wilayah | Rumah Tipe <= 54 | Rumah Tipe 55-120 | Rumah Tipe 121-200 | Rumah Tipe >= 201 | |
| Kota Jakarta Utara | Tanjung Priok | Rp 670 juta | Rp 2,2 miliar | Rp 3,425 miliar | Rp 6 miliar |
| Koja | Rp 498 juta | Rp 1 miliar | Rp 1,8 miliar | Rp 3 miliar | |
| Cilincing | Rp 495 juta | Rp 1,183 miliar | Rp 1,75 miliar | Rp 2,7 miliar | |
| Kota Jakarta Barat | Cengkareng | Rp 850 juta | Rp 1,5 miliar | Rp 2,322 miliar | Rp 4,2 miliar |
| Kalideres | Rp 798 juta | Rp 1,6 miliar | Rp 2,35 miliar | Rp 4,1 miliar | |
| Kembangan | Rp 750 juta | Rp 2 miliar | Rp 2,75 miliar | Rp 5,7 miliar | |
| Kota Jakarta Pusat | Kemayoran | Rp 650 juta | Rp 1,6 miliar | Rp 2,6 miliar | Rp 4,5 miliar |
| Cempaka Putih | Rp 625 juta | Rp 1,67 miliar | Rp 3,5 miliar | Rp 8 miliar | |
| Johar Baru | Rp 550 juta | Rp 1,7 miliar | Rp 2,95 miliar | Rp 4 miliar | |
| Kota Jakarta Timur | Cipayung | Rp 580 juta | Rp 1,07 miliar | Rp 1,8 miliar | Rp 4 miliar |
| Ciracas | Rp 558 juta | Rp 960 juta | Rp 1,9 miliar | Rp 4,3 miliar | |
| Kramat Jati | Rp 350 juta | Rp 1,287 miliar | Rp 2,1 miliar | Rp 4,5 miliar | |
| Kota Jakarta Selatan | Cilandak | Rp 1,2 miliar | Rp 2,4 miliar | Rp 4 miliar | Rp 10,5 miliar |
| Jagakarsa | Rp 550 juta | Rp 1,35 miliar | Rp 2,25 miliar | Rp 4,5 miliar | |
| Pasar Minggu | Rp 495 juta | Rp 1,65 miliar | Rp 3 miliar | Rp 9 miliar | |
Sumber: PHVI Kuartal III 2024
Sebelumnya diberitakan, CEO dan Founder Pinhome, Dayu Dara Permata mengatakan bahwa penurunan harga rumah terjadi di berbagai wilayah di Jakarta. Alasannya, karena persaingan harga di area yang sama.
"Data terbaru kami, menunjukkan tren yang konsisten dengan kuartal lalu. Ada peluang besar bagi calon pembeli rumah pertama, karena harga jual sedang mengalami dinamika. Area Jakarta relatif turun di berbagai tipe rumah di banyak titik. Utamanya dipicu oleh persaingan harga di area sama," kata Dara dalam keterangannya, dikutip Kamis (14/11/2024).
Contohnya di Cengkareng, Jakarta Barat harga jual rumah menurun hingga 8% pada rumah dengan tipe kecil atau sama dengan 54. Lalu, di Jagakarsa, Jakarta Selatan untuk tipe rumah serupa juga mengalami penurunan harga 8%. Hal itu diduga akibat persaingan dalam segmen rumah minimalis akses motor.
Sementara itu, rumah tipe 121-200 di Cilincing, Jakarta Utara turun hingga 13% karena persaingan harga rumah di sekitarnya. Untuk tipe rumah lebih besar atau sama dengan 201 di Pasar Minggu, Jakarta Selatan, harganya turun 9%. Hal itu terjadi karena persaingan harga segmen rumah mewah di Kebagusan.
Simak Video "Video: Rumah Flat Viral di Tengah Kota Jakarta Kini Ramai Peminat!"
(abr/zlf)