Ketika ingin membeli rumah, baik rumah second atau rumah baru siap huni, perlu ada survei dahulu. Calon pembeli mengecek langsung kondisi rumah untuk memastikan kondisinya dan mengecek potensi adanya kerusakan.
Ternyata untuk survei rumah tidak bisa dilakukan pada sembarangan waktu. Menurut kontraktor sekaligus CEO Lyvprojects Albert Lim ketika hendak survei rumah lebih baik datang di 3 waktu berbeda, yakni pada saat hujan, pagi hari, dan malam hari. Alasannya, pada masing-masing waktu ada bagian berbeda yang harus dicek.
"Itu bisa ngecekinnya tiga periode yang berbeda. Jadi kalau cuma musim hujan doang, waktu mau beli rumah, ngecekinnya mending tiga (waktu) sekalian," kata Albert saat dihubungi detikcom pada Kamis (12/3/2026).
1. Saat Pagi Hari
Ketika cuaca sedang terik, coba lakukan survei rumah. Calon pembeli bisa merasakan bagaimana rasanya tinggal di rumah tersebut saat udara di luar sedang panas-panasnya.
Apakah rumah panas, pengap, dan gerah? Apakah saat matahari tengah terik, rumah terlihat terang meski tanpa lampu? Apakah ventilasi di seluruh sudut rumah aman dan buat rumah tidak panas dan lembap?
Semua itu harus dicek dengan detail, seperti saat baru masuk bagaimana rasanya. Lalu setelah 20 menit apakah masih panas atau lebih baik. Jangan sampai rumah terasa gerah dan tetap ingin tinggal di sana. Nantinya, tanggungan listrik bulanan akan membengkak karena terlalu lama memakai AC dan kipas angin.
2. Hujan
Air merupakan musuh utama bangunan. Air bisa menurunkan kualitas rumah dan nilainya. Oleh karena itu, pastikan rumah tidak berada di area banjir dan atapnya tidak bocor.
Untuk memastikan itu lebih baik survei ketika hujan. Lihat titik yang mungkin ada bocor, rembesan di dalam rumah, serta cek talang air di luar untuk memastikan jalur pembuangan air lancar.
3. Malam Hari
Kemudian, datang pada malam hari. Cek bagaimana suasana di sana, terutama soal kebisingan. Sebab, pada beberapa kasus, ada yang lingkungannya jauh lebih berisik saat malam hari. Bisa disebabkan karena sering ada pesta yang menyalakan lagu terlalu keras, suara kendaraan dengan knalpot modifikasi sehingga membuat bising, atau rumah dekat dengan tempat nongkrong.
Itulah 3 waktu yang disarankan oleh kontraktor ketika hendak mengecek kondisi calon rumah, semoga bermanfaat.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(aqi/das)