Banyak orang yang berharap rumah yang dijual cepat laku dibeli. Meski begitu, laku atau tidaknya sebuah rumah tergantung dari kebutuhan calon pembeli.
Terkadang, ada rumah yang kondisinya bagus tapi lokasinya terlalu jauh. Sementara itu, ada sebuah rumah yang harganya murah meriah, tapi ternyata butuh banyak perbaikan sehingga bisa menguras dompet.
Maka dari itu, menjual rumah tak bisa mengandalkan harga yang terjangkau saja. Ada beberapa faktor lain yang membuat rumah nggak laku-laku walau sudah diiklankan sana-sini.
Dilansir dari catatan detikProperti, berikut tips ampuh dalam menjual rumah supaya cepat laku.
1. Perbaiki Bagian Rumah yang Rusak
Rumah yang direnovasi terlebih dulu dapat meningkatkan harga jual di pasaran. Selain itu, calon pembeli akan tergiur melihat kondisi rumah yang rapi dan kokoh sehingga bisa dihuni langsung.
2. Cek Harga Tanah di Sekitar Rumah
Sebelum pasang harga, sebaiknya cek dulu harga tanah terbaru di sekitar rumah. Jangan sampai mematok harga rumah terlalu rendah hingga di bawah pasaran karena bisa merugi.
Kalau bingung mengetahui harga tanahnya bisa melakukan riset lewat situs jual-beli properti. Selain itu, cek juga Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di lembar Pajak Bumi dan bangunan (PBB). Biasanya, rumah yang dijual seharga 2-3 kali lipat di atas NJOP.
3. Pasang Iklan di Situs Jual Beli
Ini yang paling penting, yakni memasang iklan rumah dijual di situs jual-beli properti. Dengan begitu, calon pembeli dari berbagai daerah bisa melihat rumah yang dijual secara online.
Tips supaya rumah kamu dilirik calon pembeli adalah pasang foto yang menampilkan hunian secara detail. Manfaatkan juga fitur advertise supaya iklan rumahmu muncul di halaman pertama.
4. Iklankan di Media Sosial
Manfaatkan platform media sosial untuk mengiklankan rumahmu, seperti di X, Threads, Instagram, hingga Facebook. Terkadang, nggak semua calon pembeli memanfaatkan situs jual-beli properti untuk mencari rumah second, tapi lebih sering mencarinya di media sosial.
Lakukan hal yang sama seperti mengiklankan rumah di situs jual-beli, yakni upload foto hunian yang detail dan jelas. Selain itu, tambahkan kontak yang bisa dihubungi dan pastikan profil medsos tidak di-private.
5. Manfaatkan Agen Properti
Kalau masih kesulitan dalam menjual rumah, coba manfaatkan jasa agen properti supaya cepat laku. Namun, perlu hati-hati karena ada saja agen properti yang melakukan penipuan.
Sebaiknya pilih agen yang sudah punya riwayat bagus sehingga terpercaya untuk menjual rumahmu. Kalau hunian laku terjual, jangan lupa untuk membagi keuntungan dengan agen properti. Biasanya komisi yang diberikan sekitar 2,5% dari total harga jual rumah.
Itulah lima cara ampuh jual rumah agak cepat laku dibeli. Semoga bermanfaat!
Simak Video "Video: Di Balik Ledakan Dahsyat Perumahan Elite Polonia Medan"
(ilf/abr)