Membeli rumah bukan perkara mudah karena butuh biaya besar untuk mendapatkannya. Bahkan membeli rumah dengan sistem KPR pun bukan jalan keluar bagi pekerja yang gajinya UMR.
Oleh karena itu, banyak yang berfikir untuk menunda membeli rumah dan memilih untuk mencari rumah sewa untuk sementara waktu. Menurut mereka menyewa rumah sembari menabung untuk membeli rumah merupakan strategi yang paling masuk akal dengan kondisi keuangan saat ini.
Eits, jangan asal menyimpulkan. Keputusan seperti ini harus dipertimbangkan dari beberapa aspek karena belum tentu mengontrak atau menyewa rumah bisa membantu untuk menabung. Jika gajinya kecil, bisa-bisa butuh puluhan tahun untuk menabung sampai bisa beli rumah secara cash.
Dilansir dari CNN, berikut cara mempertimbangkan kesanggupan diri sendiri untuk mengontrak atau membeli rumah.
Cara Tentukan untuk Ngontrak atau Beli Rumah
1. Biaya Bulanan
Biaya yang menyangkut rumah bukan hanya harga jual belinya saja, melainkan ada biaya untuk perawatannya. Biaya ini harus dipersiapkan selama memiliki rumah tersebut. Sebagai contoh, detikers ingin membeli rumah, ada biaya cicilan bulanan, uang muka, pajak, dan biaya pemeliharaan yang harus ditanggung, bahkan tagihannya ada yang sebulan sekali. Hal ini harus dipersiapkan karena wajib dibayarkan.
Noah Damsky, seorang analis keuangan bersertifikat dari Marina Wealth Advisors di Los Angeles, merekomendasikan bahwa pembayaran cicilan rumah sebaiknya tidak melebihi 35 persen dari pendapatan kotor, bahkan sebaiknya di bawah itu.
Sementara itu, jika memilih tinggal di rumah sewa beberapa biaya tadi tidak akan dibebankan ke penyewa, melainkan ke pemiliknya langsung.
2. Kondisi Keuangan
Setelah mengetahui besar pengeluaran jika memiliki rumah sendiri, sekarang bandingkan dengan kondisi keuangan terkini. Mulai dari mengecek tabungan, apakah cukup untuk membeli rumah secara cash, mencicil ke bank, atau hanya untuk membayar uang muka saja?
Andrew Dressel, seorang perencana keuangan dari Abundo Wealth, menyarankan adanya tabungan darurat minimal selama 6 bulan, dana cadangan, dan skor kredit yang sehat.
Sebagai catatan, pembelian rumah bukan hanya perihal angka, melainkan mengenai keberlanjutan keuangan. Leo Marte, seorang perencana keuangan bersertifikat dari Abundant Advisors di Charlotte, North Carolina, menegaskan bahwa bebas dari utang sebelum membeli rumah merupakan hal penting.
"Jika kamu belum siap secara finansial, membayar sewa pada dasarnya adalah membeli kesabaran dan asuransi terhadap biaya kepemilikan rumah," kata Marte.
3. Jangka Waktu
Lalu, pikirkan berapa lama kamu akan mengontrak dan menabung untuk membeli rumah. Apabila tidak terlalu lama, para ahli merekomendasikan menyewa rumah. Pasar perumahan menawarkan peluang menarik bagi penyewa dan lokasinya pun biasanya di dekat tempat kerja. Sementara itu, bagi yang berencana menetap dalam waktu lama, membeli rumah menjadi opsi yang lebih masuk akal.
Itulah beberapa hal yang perlu kamu pastikan untuk menentukan antara ngontrak atau menyewa rumah. Semoga membantu!
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(aqi/das)