Saat hendak membeli rumah, pasti banyak sekali pertimbangannya. Kebanyakan orang biasanya ingin lokasi rumah yang dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan pelayanan umum seperti rumah sakit, tempat hiburan, hingga pasar.

Lokasi ini dapat membantu kita menghemat uang karena mungkin bisa dijangkau dengan berjalan kaki, menghemat waktu karena mobilisasi dekat, dan menghemat tenaga karena tidak perlu berdiri lama di transportasi umum atau tidak perlu macet-macetan saat berangkat dan pulang kerja.

Di samping itu, lokasi rumah juga harus aman. Artinya lokasi rumah harus bebas dari bencana, seperti banjir, mudah kebakaran, longsor, atau tanah bergeser. Sebab, kerugiannya akan jauh lebih tinggi apabila lokasi yang dipilih ternyata tidak aman karena taruhannya nyawa.

Pengamat properti sekaligus Direktur PT Global Asset Management Steve Sudijanto menyatakan cara mengukur rumah tersebut berada di lokasi yang tepat dengan melihat tingkat peminatnya. Jika ada hunian yang disewakan atau dijual, lalu tak lama langsung ada penghuni yang baru berarti peminatnya tinggi.

"Salah satu indikator bahwa hunian tersebut berada di lokasi yang baik adalah apabila akan disewakan atau ingin dijual kembali, banyak peminatnya (likuiditas tinggi)," katanya beberapa waktu lalu.

Lokasi yang Tepat untuk Beli Rumah

Steve menyebutkan beberapa lokasi yang aman dan tepat untuk membeli rumah, berikut di antaranya.

1. Dekat Transportasi Umum

Menurut Steve, hal pertama yang harus dipertimbangkan ketika membeli rumah adalah kedekatan dengan lokasi kantor atau tempat yang sehari-hari dituju. Untuk meringankan ongkos, tentu lebih baik mobilisasi mengandalkan transportasi umum dibanding kendaraan pribadi. Dengan begitu, penghuni rumah akan lebih hemat karena tidak perlu ada penambahan ongkos untuk naik angkutan umum.

2. Ada Sarana Penunjang

Sarana penunjang banyak jenisnya, mulai dari layanan kesehatan, sekolah, hingga toko kelontong atau minimarket. Sarana-sarana ini sangat dibutuhkan untuk menunjang kebutuhan rumah tangga sehari-hari.

Apalagi soal klinik atau rumah sakit, pemilik rumah tidak tahu hal darurat apa yang akan terjadi. Dengan jarak rumah sakit dan klinik dekat dari rumah, semakin cepat kita meminta pertolongan.

3. Tidak Rawan Bencana

Rumah di lokasi rawan bencana dampaknya cukup besar, mulai dari keselamatan jiwa, terganggunya kesehatan, kehilangan harta benda, hingga kehilangan tempat tinggal.

Bentuk bencana ini beragam, mulai dari banjir, longsor, gunung berapi, tanah bergerak, dan lain-lain. Steve menyarankan untuk mencari tahu terlebih dahulu info frekuensi banjir di wilayah tersebut. Bisa juga menanyakan kepada lurah, RT/RW, atau warga di lingkungan setempat.

4. Terletak di Area yang Aman

Pilih juga lingkungan rumah yang aman dengan sistem keamanan 24 jam termasuk sekuriti yang selalu berjaga. Hal ini penting untuk memastikan penghuni merasa tenang dan nyaman selama tinggal di sana.

5. Memiliki Sumber Air Bersih

Air bersih merupakan kebutuhan dasar. Banyak rumah-rumah bagus ternyata pasokan air bersihnya tidak ada. Setiap buka keran, air berwarna kuning, berbau, dan tidak bisa digunakan. Alhasil, penghuni jadi was-was dan membeli air bersih di pihak swasta. Hal ini tentu merepotkan dan menjadi beban pengeluaran tiap bulan.

6. Posisi Rumah yang Nyaman

Tinggal di perkotaan, salah satu ancaman bagi kesehatan adalah polusi. Hal ini mungkin saja dialami oleh rumah-rumah yang berada di pinggiran jalan. Sebelum membeli rumah, pertimbangkan hal ini dan lebih baik cari lokasi tempat tinggal yang asri, banyak ruang terbuka hijau, atau tanaman yang ampuh serap polusi.

7. Ada Rencana Pembangunan ke Depannya

Rencana pembangunan merupakan suatu rencana proyek untuk mengembangkan lokasi tersebut hingga menjadi lebih ramai dengan fasilitas lengkap. Salah satu tandanya adalah banyak fasilitas penunjang, dilalui transportasi umum, dan jumlah rumah di daerah tersebut semakin banyak.

Dengan adanya pengembangan daerah, ke depannya harga tanah akan meningkat. Hal itu menguntungkan bagi pemilik rumah yang mungkin berencana memiliki rumah untuk investasi.

Itulah deretan lokasi yang pas untuk membeli rumah. Semoga membantu.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

Video: Berapa Sih Gaji Ideal buat Beli Rumah?

Video: Berapa Sih Gaji Ideal buat Beli Rumah?