.webp)
KAI Properti mengatakan rumah susun (rusun) subsidi di Manggarai belum ada penjualan unit. Namun, form peminatan unit telah dibuka untuk melihat jumlah permintaan.
"Untuk Maraya Residences di Manggarai, saat ini belum memasuki tahap penjualan. Kami masih membuka form peminatan untuk melihat respons dan tingkat ketertarikan masyarakat terhadap hunian yang dikembangkan di kawasan Manggarai," kata Bramantya Candrika selaku Manager Corporate Communication KAl Properti kepada detikcom, Senin (5/10/2026).
Untuk harga jual, KAI Properti belum bisa mengumumkan secara detail. Namun, mereka memberikan bocoran harga dimulai dari Rp 294 juta per unit.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Maraya Residences direncanakan memiliki beberapa pilihan tipe hunian, yakni Studio 21m² dan Tipe 45, dengan indikasi harga mulai sekitar Rp 294 juta. Namun, karena belum memasuki tahap penjualan, detail harga maupun skema pembelian nantinya akan kami informasikan lebih lanjut melalui kanal resmi KAI Properti," ungkapnya.
Di sisi lain, pembangunan Maraya Residences atau juga dikenal sebagai rusun subsidi Manggarai masih berlangsung. Groundbreaking baru digelar pada Jumat (21/8/2026). Groundbreaking digelar di lahan Blok G yang dihadiri oleh Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait (Ara), Wakil Menteri ATR/BPN Ossy Dermawan, Ketua Satgas Perumahan Hashim Djojohadikusumo, hingga Direktur Utama PT Kereta Api Indonesia (KAI) Bobby Rasyidin. Pembangunan kabarnya akan memakan waktu 18 bulan atau selesai 2028.
"Terkait pengembangan di lahan berikutnya, tahap awal groundbreaking telah dilakukan. Saat ini proses pengembangan terus berjalan dan masih dalam tahap persiapan serta koordinasi dengan para pihak terkait," terangnya.
Menteri PKP Ara menyebut Maraya Residences di Manggarai merupakan rusun subsidi di tengah kota pertama yang dibangun di era Presiden Prabowo. Rusun ini dibangun di tanah milik negara, yakni milik PT KAI dan pembangunannya dilakukan oleh KAI Properti. Alasan KAI bersedia lahannya dipakai untuk hunian adalah untuk mengoptimalkan aset dan kawasan di sekitar simpul transportasi publik, khususnya Manggarai yang kini telah terhubung dengan KRL, LRT, hingga Trans Jakarta.
Terdapat 2 lokasi lahan yang akan dipakai. Pertama, lahan di Blok G seluas sekitar 6.925 meter persegi dan Blok F sekitar 15.014 meter persegi. Apabila ditotal luas lahan untuk pembangunan rusun di Manggarai ini mencapai 21.939 meter persegi.
Blok G akan dibangun lebih dulu dengan konsep rusun milik (rusunami) terdiri dari 3 tower. Tower A dengan 418 unit, Tower B dengan 506 unit, dan Tower C dengan 308 unit. Total di Blok G ini akan ada 1.232 unit yang terdiri dari unit tipe 28, 36, dan 45.
 Penampakan isi unit di rusun subsidi Manggarai untuk tipe 28, 36, dan 45. Foto: Sekar Aqillah Indraswari |
Sementara itu, Blok F nantinya akan ada 5 tower, terdiri dari Tower 1 dengan 572 unit, Tower 2 dengan 572 unit, Tower 3 dengan 528 unit, Tower 4 dengan 308 unit, dan Tower 5 dengan 528 unit. Total di Blok F ini jauh lebih banyak, yakni sekitar 2.508 unit yang terdiri dari unit tipe 28, 36, dan 45.
Tipe hunian 36 dan 45 tersedia 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan meja makan. Lalu, untuk tipe 28 jauh lebih kecil dengan mencakup 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan dapur.
