Kehadiran perusahaan antariksa milik Elon Musk, SpaceX, diperkirakan bakal memicu lonjakan harga properti di sebuah kota kecil di Texas, Amerika Serikat. Penyebabnya, ribuan karyawan perusahaan tersebut berpotensi mendadak menjadi jutawan jika SpaceX resmi melantai di bursa saham melalui IPO (Initial Public Offering).

Mengutip Realtor, Rabu (10/6/2026), kota yang diprediksi bakal merasakan dampak terbesar adalah Brownsville, Texas. Kota yang berada dekat dengan Starbase, markas peluncuran roket SpaceX, kini mulai bersiap menghadapi potensi ledakan permintaan rumah.

Menurut laporan tersebut, IPO SpaceX diperkirakan bisa menciptakan sekitar 4.000 jutawan baru dari kalangan karyawan perusahaan. Banyak di antara mereka diperkirakan akan membelanjakan kekayaannya untuk membeli rumah yang lebih besar atau properti mewah di sekitar lokasi kerja mereka.

Agen properti di Brownsville bahkan menyebut kondisi ini sebagai "demam emas" baru bagi pasar perumahan setempat. Mereka memperkirakan rumah-rumah mewah yang selama ini pasarnya relatif kecil akan mulai diburu para karyawan SpaceX yang memperoleh keuntungan besar dari saham perusahaan.

Kota Kecil yang Berubah karena Elon Musk

Brownsville selama bertahun-tahun dikenal sebagai salah satu wilayah dengan biaya hidup yang relatif rendah di Texas. Namun, sejak SpaceX memilih kawasan Boca Chica sebagai lokasi peluncuran roket pada 2014, wajah kota tersebut mulai berubah.

Investasi besar-besaran dari SpaceX mendorong pembangunan baru, menciptakan lapangan kerja, dan menarik pendatang dengan pendapatan tinggi. Bahkan, jumlah rumah tangga berpenghasilan lebih dari US$ 200 ribu per tahun di Brownsville dilaporkan melonjak lebih dari dua kali lipat dalam beberapa tahun terakhir.

Pada 2024, Elon Musk juga memindahkan kantor pusat SpaceX ke Texas dan memperkuat pengembangan kawasan Starbase yang kini menjadi pusat aktivitas perusahaan. Langkah tersebut semakin meningkatkan perhatian investor dan pembeli rumah terhadap wilayah tersebut.

Harga Rumah Diprediksi Makin Mahal

Meski membawa pertumbuhan ekonomi, kondisi ini memunculkan kekhawatiran di kalangan warga lokal. Kenaikan jumlah penduduk berpenghasilan tinggi berpotensi mendorong harga rumah semakin mahal dan membuat hunian menjadi kurang terjangkau bagi masyarakat setempat.

Sejumlah laporan bahkan menunjukkan bahwa pasar perumahan Brownsville saat ini sudah termasuk salah satu yang mengalami kenaikan harga signifikan di Texas. Dengan potensi IPO SpaceX yang disebut-sebut bisa menjadi salah satu yang terbesar dalam sejarah Wall Street, tekanan terhadap pasar properti diperkirakan akan semakin besar.

Meski demikian, banyak warga dan pelaku usaha setempat juga menyambut positif perkembangan tersebut karena dianggap membawa investasi, lapangan kerja, dan pertumbuhan ekonomi baru bagi kawasan Texas Selatan.