Berbagai indikator terus menunjukkan situasi yang baik untuk melanjutkan tren pertumbuhan kinerja sektor properti. Berakhirnya pandemi Covid-19, pilpres 2024 yang aman dan kondusif, hingga berbagai insentif maupun regulasi dari pemerintah untuk menjaga sektor padat modal ini tetap bergairah.

Data Kementerian Koordinator (Kemenko) Bidang Perekonomian juga kembali menegaskan digdayanya sektor properti khususnya pertumbuhan kinerja penjualan produk residensial yang mencapai 15,11 persen pada periode semester pertama 2023. Data ini sejurus dengan survei Bank Indonesia (BI) untuk harga properti residensial di pasar primer yang tumbuh 1,96 persen.

Pertumbuhan kinerja bisnis ini telah berhasil memberikan value yang besar. Survei dari asosiasi perusahaan pengembang Real Estat Indonesia (REI) menyebutkan kalau bisnis properti telah memberikan kontribusi pada penciptaan nilai output perekonomian nasional mencapai Rp4.740 triliun-Rp5.788 triliun sepanjang tahun 2018-2022.

"Makanya sangat tepat kalau pemerintah menjadikan sektor properti sebagai lokomotif perekonomian karena aktivitas hingga dampak bisnis yang ditimbulkannya sangat besar. Sektor ini telah menyumbang pajak hingga Rp185 triliun atau 9,26 persen dari total penerimaan pajak pemerintah. Terlebih ada pasar yang sangat besar dari segmen anak muda yang belum punya rumah," ujar Ikang Fawzi, Wakil Ketua Umum DPP REI.

Kembali pada data Kemenko Perekonomian, pemerintah juga masih mendorong berbagai proyek strategis nasional (PSN) sepanjang tahun ini. PSN merupakan inisiatif pemerintah yang dirancang untuk memberikan pondasi yang kokoh bagi pertumbuhan ekonomi dengan fokus pada pencapaian tujuan jangka panjang. PSN juga untuk menciptakan manfaat yang berkelanjutan bagi masyarakat dan perekonomian.

Secara kumulatif, sejak tahun 2016 hingga Februari 2024, telah diselesaikan 195 PSN dan beroperasi penuh dengan nilai Rp 1.519 triliun. Saat ini masih ada 77 proyek dan 13 progam dalam tahap konstruksi maupun operasional dengan nilai Rp2.960,7 triliun. Salah satu PSN yang berdampak langsung pada sektor properti adalah infrastruktur akses jalan maupun jalan tol yang memudahkan aksesibiltas antar kawasan.

Berbagai indikator ini terus menciptakan potensi pasar yang besar dan menjadi momentum yang sangat baik bagi kalangan muda milenial maupun generasi Z (Gen Z) memenuhi kebutuhan huniannya. Untuk memenuhi lifestyle kalangan langgas ini pengembang terus menghadirkan konsep hunian yang tepat baik dari sisi konsep, lokasi, fasilitas, hingga pricing yang tepat.

Pengembang PT Modernland Realty Tbk melalui PT Mitra Sindo Sukses mengembangkan Cleon Park Apartment di dalam township Jakarta Garden City (370 ha), Cakung, Jakarta Timur. Cleon Park menjadi sedikit hunian yang ditawarkan di dalam Kota Jakarta dengan berbagai kelebihan yang bisa menjadi solusi hunian para pekerja muda.

"Ada beberapa poin penting kenapa hunian vetikal seperti ini cocok untuk anak muda dan Cleon Park Apartment difokuskan untuk memberikan jawaban atas kenyamanan hingga fungsi-fungsi hunian yang dibutuhkan khususnya bagi milenial dan Gen Z," ujar Kelvin O. Lesmana, Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses.

Ada banyak kemudahan yang bisa didapatkan terutama dari lokasinya yang berada di area utama bulevar JGC yang merupakan kota mandiri berfasilitas lengkap. Satu hal yang paling penting, Cleon Park menawarkan unit yang sudah jadi (ready stock) dengan semi furnished yang dilengkapi kitchen cabinet, sink, stove, lemari es, AC, water heater, mesin cuci dan dryer, cupboards, bathroom cabinet, dan sebagainya.

Setiap unit yang ditawarkan dihadirkan untuk menjadi tempat tinggal ekslusif dengan pengalaman hunian di dalam ruang kontemporer yang dikonsep eco township. Alasan berikutnya, untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari maupun lifestyle yang bisa dilakukan dengan berjalan kaki (walking distance) karena hanya selangkah ke AEON Mall, Toko Furnishing IKEA, sekolah, rumah sakit, dan sebagainya. Ada juga fasilitas ruko di kompleks ruko komersial. Lebih jelasnya bisa dilihat di www.jakartagardencity.com

Untuk fasilitas di dalam kawasan apartemennya ada club house, community hall, convention center, cozy lounge area, gym, jogging track, kolam renang, sky garden, fitness center, dan lainnya. Penawaran unit ready stock ada di Tower North (310 unit) yang lebih dari 70 persennya telah terjual (sold out) sementara Tower South juga akan dibangun dengan jumlah unit yang sama.

Penghuni akan merasakan kenyamanan yang baik karena setiap lantainya hanya mencakup 17 unit yang ditunjang dengan tiga lift passenger dan satu lift service. Makin tinggi lantainya jumlah unitnya semakin sedikit, ada juga beberapa unit dengan private garden.

Sementara itu untuk aksesibilitasnya, JGC berada dekat dengan pintu tol JORR sehingga sangat mudah untuk menuju ke berbagai area di wiayah Jabodetabek. Akses tol lainnya yang dekat dan mudah antara lain tol Kelapa Gading-Pulogebang, tol Tanjung Priok-Ancol-Bandara Soekarno Hatta, hingga hanya 30 menit ke kawasan bisnis Sudirman. Ada juga transportasi publik Stasiun Cakung dan Halte Transjakarta.

"Dengan berbagai kelebihan itu kami sangat confident Cleon Park bisa menjadi Solusi hunian para pekerja muda. Unitnya tersedia mulai tipe 32-73 m2 dengan harga mulai Rp800 juta. Ada kemudahan lain untuk calon konsumen muda dengan subsidi DP 10 persen dan langsung akad kredit sehingga bisa kangsung dihuni. Sekarang juga timing yang tepat untuk membeli karena selain ada program insentif PPN DTP juga pemerintah yang akan menaikkan PPN menjadi 12 persen, jadi harus segera membeli untuk mendapatkan banyak kemudahan," pungkas Kelvin.