.webp)
Jakarta akan berubah status tak lagi berstatus ibu kota dengan dibangunnya IKN di Kalimantan. Pusat pemerintahan pun akan dipindahkan, yang mana menimbulkan pertanyaan bagaimana nasib gedung pemerintahan di Jakarta nantinya.
Head of Advisory Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia, Vivin Harsanto mengatakan harus dibuatkan suatu strategi untuk pemanfaatan gedung pemerintahan lama agar bisa berdampak pada pasar di Jakarta. Ia mengimbau agar gedung kosong tidak sampai menimbulkan kepanikan di pasar properti.
"Misalnya semua gedung bentuknya perkantoran mungkin akan di-repurpose bisa jadi universitas atau bisa jadi hunian. Itu memang yang harus dilihat dari sekarang strateginya akan menjadi apa. Dan strateginya itu juga dilihat dari sisi lokasi," ucap Vivin pada media briefing yang dihadiri detikcom, Senin (13/5/2024).
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Menurutnya, harus ada strategi secara road map untuk keseluruhan Jakarta yang juga sejalan dengan visi kota ke depannya setelah tak lagi menjadi ibu kota. Maka, pemerintah daerah dan pemimpin pusat harus memiliki visi yang selaras untuk mengidentifikasi aset yang dimiliki dan bagaimana memanfaatkannya.
Di sisi lain, Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia, Yunus Karim menjelaskan potensi gedung pemerintahan menjadi kantor CBD ketika tingkat okupansi di CBD Jakarta 70%. Menurutnya, alih fungsi gedung menjadi kantor masih memungkinkan karena wilayah-wilayah tertentu bisa saja memiliki performa lebih atau kebutuhan.
"Jadi perlu dilihat nih nggak bisa serta merta melihat dianya saja tapi lebih ke plan di sekitarnya juga. Maksudnya Kalau misalnya serta merta diubah. Apa grand design-nya dulu? Tata ruangnya gimana? Jakarta akan dibawa ke mana?" katanya.
Oleh karena itu, penting untuk mengetahui kebutuhan sebuah wilayah serta rencana tata ruang di masa mendatang, sehingga bisa mengidentifikasi peluang. Kemudian, baru bisa menargetkan gedung akan dikembangkan, ditingkatkan, atau diubah fungsinya.
"Intinya semua kembali ke peluang dan bagaimana regulasi itu tadi membuat kita bisa membayangkan nanti daerah sini jadi apa (dan) tujuannya. Itu nanti bisa jadi potensi," tuturnya.
Ada pun kini belum ditentukan gedung tersebut akan diapakan. Dengan tata ruang kawasan perkantoran, maka saat ini tetaplah kantor. Namun, sebenarnya gedung pemerintahan kosong sebenarnya dapat digunakan untuk berbagai hal seperti museum, ruang hijau, hingga rumah sakit.
(dhw/dna)
