Beberapa minggu terakhir ini, banyak perumahan terdampak banjir. Warga mengaku tidak bisa melakukan apa-apa karena tidak mungkin untuk pindah secepatnya.

Mereka tidak tahu sebelumnya jika area rumahnya rawan banjir. Lalu, ada juga yang mengaku jika beberapa pembeli rumah termakan iklan di brosur, penawaran sales, dan spanduk yang mengklaim rumah tersebut bebas banjir.

Klaim bebas banjir sering disematkan oleh penjual dan pengembang perumahan untuk meyakinkan pembeli. Sebagai calon pembeli, jangan sepenuhnya percaya karena klaim tersebut tidak bisa dipertanggungjawabkan sepenuhnya.

Pengamat properti sekaligus Direktur PT Global Asset Management Steve Sudijanto juga menegaskan hal yang sama. Cara paling tepat untuk memastikan area rumah bebas banjir adalah melakukan pengecekan mandiri secara online dengan mencari informasi mengenai pengembang dan proyek rumah yang ingin dibeli.

Kemudian, mengecek langsung ke lokasi. Ia mengatakan hal ini tentu akan melelahkan, tetapi dipastikan calon pembeli memiliki gambaran yang jelas mengenai calon tempat tinggalnya.

"Saya himbau, jangan percaya brosur (iklan). Melakukan investigasi atau research, atau survei secara online dan secara fisik. Secara online, kumpulkan berita-berita secara online. Saat ini sudah masuk fase keterbukaan informasi," katanya saat dihubungi detikcom pada Selasa (20/1/2026).

Terpisah, pengamat properti sekaligus Presiden Direktur ERA Indonesia Darmadi Darmawangsa juga mengatakan hal senada, jangan sekali-kali percaya pada iklan. Lebih baik tanyakan kepada agen properti dan minta ulasan paling jujur.

"Beli rumah jangan tanya ke developer karena pasti bilang nggak banjir. Tanya ke agen properti yang profesional karena mereka bisa memberi Anda info yang lebih tepat," ujar Darmadi.

Lalu, apabila ulasannya bagus, datangi langsung perumahan tersebut atau bisa cari tahu dulu melalui internet. Kumpulkan informasi sebanyak-banyaknya dari orang yang sudah tinggal di sana, warga sekitar perumahan, hingga tukang yang bekerja di sana apabila rumah belum selesai dibangun.

Hindari rumah yang irigasinya kecil, dangkal, dan jalur pembuangannya tidak jelas. Hindari juga rumah yang berada di dekat sungai dan di dataran rendah karena air akan menuju dataran yang lebih rendah.

Itulah cara yang paling tepat untuk mengecek perumahan aman dari banjir atau tidak. Sebaiknya tidak mudah percaya dengan iklan-iklan dan klaim bebas banjir sebelum membuktikannya.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini