.webp)
Menjual rumah bisa menjadi proses yang memakan waktu dan biaya, terutama saat kamu merasa harus memperbaiki setiap sudutnya. Namun, tidak semua perbaikan ternyata diperlukan.
Ada beberapa hal yang sebenarnya bisa kamu lewatkan, tanpa mengurangi daya tarik rumah di mata calon pembeli.
Lantai Berdecit
Meskipun terdengar kurang nyaman, lantai yang berderit tidak selalu menandakan adanya masalah serius. Banyak properti bangunan sebelum perang yang, jika diperiksa dengan teliti, akan memiliki lantai berderit. Akan tetapi ini tidak berlaku bagi mereka yang tinggal di rumah pra-perang karena sudah terbiasa dengan keunikan ini.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Lubang Kecil di Dinding
Melansir Better Homes & Gardens, pada Selasa (29/10/2024), jika kamu telah menempati sebuah rumah dalam waktu lama, dindingnya pasti akan mengalami kerusakan. Mungkin catnya mulai terkelupas atau terdapat goresan, serta lubang-lubang kecil bekas gantungan foto dan karya seni, ditambah lubang-lubang lebih besar bekas pemasangan televisi.
"Kebanyakan pembeli tidak menyadari masalah kecil ini karena, pada saat pameran, sekrup atau perangkat keras disembunyikan oleh karya seni atau gambar," kata Agen Real Estate di Florida, Berry Zimmerman, dikutip dari Better Homes & Gardens.
Oleh karena itu, kamu tidak perlu menambal setiap lubang atau mengecat ulang seluruh dinding. Namun, jika rumah kamu akan ditampilkan tanpa dekorasi, Zimmerman menyarankan agar perbaikan dilakukan.
Peralatan Lama
Dilansir Home Bay, kamu jarang perlu mengganti peralatan sebelum menjual rumah. Kurang dari satu dari empat orang menganggap peralatan baru sebagai bagian paling penting dari renovasi.
Jika peralatan di rumah kamu sangat usang, hampir tidak berfungsi, rusak, atau bahkan hilang, pertimbangkan untuk menggantinya dengan peralatan bekas. Jika kamu tetap ingin mengganti peralatan dengan yang baru, pilihlah model yang terjangkau. Peralatan standar sudah cukup untuk meningkatkan daya tarik rumah kamu tanpa membuat pengeluaran besar.
Selera Warna
Preferensi estetika, seperti warna meja dapur atau lemari, sangat bervariasi dari satu orang ke orang lain. Apa yang menurut kamu menarik mungkin tidak memiliki daya tarik yang sama bagi calon pembeli.
Selama fitur-fitur ini masih berfungsi dan bersih, tidak perlu membuang waktu dan uang untuk memperbaruinya, dan pemilik rumah baru mungkin akan tetap menggantinya. Sebaiknya konsultasikan dulu dengan agen real estat kamu sebelum melakukan perubahan.
Mereka mungkin menyarankan untuk tidak melakukan pembaruan estetis dan lebih berfokus pada masalah utama, seperti perbaikan tungku, pondasi yang rusak, atau kebocoran.
Peralatan Kabinet Lama
Tren gaya selalu berubah. Perlengkapan, keran, dan perangkat kabinet kamu mungkin pernah populer beberapa tahun lalu tetapi kini terlihat agak ketinggalan zaman, namun tak perlu memperbaruinya sebelum menjual rumah.
Beberapa pembeli justru ingin menambahkan sentuhan pribadi dengan memilih perlengkapan dan perangkat keras mereka sendiri. Alih-alih menggantinya, lebih baik fokus memastikan bahwa pintu lemari dan laci berfungsi dengan baik dan keran tidak mengalami kebocoran.
Baca juga: Cara Jual Rumah Tua Biar Cepat Laku |
Barang yang Bisa Dilepas
Jika kamu bingung tentang apa yang perlu diganti sebelum menjual rumah, hilangkan barang-barang yang dapat dilepas seperti gorden, batang gorden, atau kelambu dari daftar kamu.
Barang-barang ini mungkin sudah pudar atau usang, dan menggantinya bisa memakan biaya cukup besar. Jika barang-barang yang sudah usang atau ketinggalan zaman dirasa mengganggu suasana ruangan, lebih baik singkirkan saja daripada menggantinya.
Masalah Listrik Kecil
Dalam hal kelistrikan, terdapat perbedaan signifikan antara masalah besar dan kecil. Kamu mungkin perlu memperbaiki masalah seperti kabel terbuka, stop kontak yang tidak berdasar, atau panel listrik yang sudah usang sebelum menjual rumah.
Namun, colokan stop kontak yang longgar, saklar lampu yang tidak berfungsi, dan masalah kecil lainnya biasanya bisa diabaikan.
Perbaikan Jalan Masuk
Daya tarik dari tampilan luar rumah bisa memberikan keuntungan yang signifikan, tetapi pembeli biasanya memahami bahwa retakan kecil di jalan masuk dan trotoar adalah hal yang biasa.
Ini sangat umum di banyak rumah sehingga jarang dianggap masalah oleh calon pembeli. Mengganti beton dengan yang baru juga mahal dan cukup merepotkan, dengan sedikit peningkatan pada daya tarik tampilan luar. Jadi, biarkan saja retakan kecil tersebut.
Cat pada Sebagian Ruangan
Mengganti cat di beberapa ruangan justru bisa menyoroti warna kusam di area lain dalam rumah. Kecuali jika kamu menggunakan warna yang sangat mencolok, seperti hijau limau di kamar tidur, kamu mungkin tidak perlu mengecat sebelum menjual rumah.
Jika kamu melakukannya, kemungkinan besar pemilik baru akan langsung mengecat ulang hasil kerja keras kamu.
Renovasi Sebagian Ruangan
Memulai renovasi atau perbaikan yang tidak dapat diselesaikan sebelum menjual rumah kamu tidaklah bijaksana. Pembeli seringkali kesulitan membayangkan hasil akhir dari proyek yang hanya setengah jadi. Pikirkan baik-baik tentang waktu dan anggaran kamu sebelum memutuskan untuk merenovasi atau meningkatkan fasilitas.
(abr/abr)
