Menjual rumah lama agak susah-susah gampang. Sebab, calon pembeli kerap berpikir dua kali sebelum membelinya karena kondisi bangunan yang sudah tua.

Walau demikian, kamu bisa lho menjual rumah tua dan mendapat keuntungan. Berikut adalah pembahasan mengenai strategi dan cara yang paling efektif untuk menjual rumah lama dengan cepat dan efektif.

Tentukan Nilai Rumah

Melansir Home Go, pada Senin (28/10/2024), penentuan nilai pasar rumah adalah perkiraan nilai berdasarkan kondisi pasar pada saat ini, penjualan yang terkini, dan faktor-faktor lain. Kamu juga bisa menggunakan aplikasi yang sesuai untuk memberikan perkiraan nilai properti.

Bandingkan dengan Properti Sekitar

Tips lainnya untuk menentukan nilai rumah adalah dengan membandingkannya dengan properti yang serupa pada daerah kamu yang baru saja terjual. Sebagian besar penjual menggunakan perbandingan ini guna menentukan harga rumah mereka.

Membandingkan rumah-rumah serupa di daerah kamu merupakan langkah yang tepat ketika menentukan nilai pasar pada rumah kamu. Tentukan Kriterianya, seperti pilih rumah di lingkungan yang sama dengan rumah kamu, lihat usia bangunan tersebut apakah sama dengan usia rumah kamu.

Bandingkan juga rumah dengan denah lantai, luas persegi nya, jumlah kamar tidur, dan kamar mandi. Perhatikan juga detail arsitekturnya seperti, fitur atau desain arsitektur yang serupa dengan rumah kamu, lalu bandingkan juga rumah dengan luas tanah yang sama dengan rumah kamu.

Lakukan Perbaikan Kecil

Atasi masalah sekecil apa pun, seperti halnya keran bocor, cat terkelupas, serta semua perlengkapan yang rusak, sebelum menjual properti kamu. Jika dapat direnovasi dengan biaya yang minimal, mungkin sebaiknya kamu melakukannya jika menginginkan hasil yang maksimal dari penjualan rumah tersebut.

Properti yang terawat dengan baik ketika akan dijual lebih mahal sekitar 10% dibanding rumah yang tidak mendapatkan perawatan dengan baik, seperti pengecatan ulang, yang dapat mengubah tampilan rumah dari sebelumnya.

Di sinilah pemilik rumah lama perlu menentukan batas antara peluang menjual dengan harga lebih tinggi dan waktu, usaha, serta biaya yang diperlukan untuk melakukan perbaikan dan peningkatan yang dibutuhkan.

Jika kamu ingin rumah cepat terjual, perbaikan ini, beserta waktu dan biayanya, bisa segera bertambah banyak.

Bereskan dan Bersihkan Rumah

Ruang yang tidak berantakan bisa menjadi tampak lebih besar dan menarik. Rumah yang berantakan berdampak negatif pada suasana hati dan harga diri seseorang, yang dapat memengaruhi pandangan pembeli terhadap rumah kamu.

Tidak jarang, rumah yang kacau dapat berdampak buruk sehingga pembeli akan memberi penawaran yang rendah atau bisa juga pergi begitu saja.

Selain itu, bersihkan juga rumah yang akan dijual guna meninggalkan kesan yang positif kepada calon pembeli. Pembersihan rumah secara menyeluruh akan menambah lonjakan harga jual pada properti.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

Jurus Jitu Jual Rumah Biar Cepat Laku

Jurus Jitu Jual Rumah Biar Cepat Laku