Kamu kerja? Gaji pas-pasan tapi pengen beli rumah? Bisa lho! Ada banyak pertanyaan bisakah kita beli rumah walau masa kerja belum panjang dan gaji pas-pasan. Jawabannya bisa. Begini caranya.

Kita ambil contoh kamu baru kerja danaji kamu 5 Rp juta/bulan. Begini cara beli rumahnya.

Nah, berikut ini tips beli rumah dengan gaji Rp 5 juta/bulan dalam 5 tahun

1. Buat Rekening Baru

Dilansir dari BTN Properti, untuk mempermudah menabung untuk membeli rumah, salah satu cara yang bisa kamu lakukan adalah membuka rekening baru. Hal ini supaya uang yang ditabung untuk membeli rumah tidak tercampur dengan uang untuk kebutuhan sehari-hari. Rekening tersebut bisa digunakan untuk menabung untuk bayar uang muka atau down payment (DP) maupun cicilan rumah.

2. Menabung untuk Bayar DP

Langkah pertama yang bisa dilakukan agar bisa membeli rumah adalah menabung untuk bayar DP. Menurut Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho, kamu bisa menyisihkan 10-30% pendapatan untuk menabung DP rumah yang akan dibeli.

Misalnya, kamu ingin membeli rumah yang ada di Bogor dengan harga sekitar Rp 350 juta. Biasanya, untuk DP perlu dibayar 10-30% dari harga rumah. Apabila DP yang harus dibayar 20% dari Rp 350 juta, maka jumlahnya Rp 70 juta.

Nah, untuk bisa bayar DP Rp 70 juta dengan gaji Rp 5 juta/bulan, kamu bisa menyisihkan sekitar 25% atau Rp 1.250.000 juta/bulan. Maka, agar bisa membayar DP sebesar Rp 70 juta kamu perlu menabung kurang lebih selama 5 tahun.

Sebagai catatan, besaran uang yang ditabung juga harus disesuaikan agar kebutuhan sehari-hari tetap tercukupi. Perlu diperhatikan juga, biasanya kenaikan harga rumah per tahun bisa sekitar 10-20%, menurut Pengamat Perbankan & Praktisi Sistem Pembayaran, Arianto Muditomo.

3. Pilih Jenis Investasi yang Tepat

Untuk menambah uang guna membeli rumah, kamu bisa melakukan investasi. Namun, penting untuk memilih jenis investasi yang tepat dan perhatikan faktor risiko dari setiap jenis investasi.

4. Tentukan Besaran Cicilan

Menentukan besar cicilan sesuai kemampuan adalah langkah krusial dalam menabung untuk beli rumah, apalagi dengan gaji yang terbatas. Andy menyarankan untuk mengikuti hitungan slik Otoritas Jasa Keuangan (OJK) yaitu maksimal 30% dari penghasilan.

Ia menambahkan, kalau bisa jangan ambil cicilan dengan batas maksimal karena masih ada perabotan yang harus dibeli setelah beli rumah.

"Kadang karena kita beli rumah pertama atau rumah impian, cicilannya dipentokin sampai 30% dari penghasilan. Kita lupa kan beli rumah masih kosongan, belum ada isinya. Padahal di sisi yang lain perlu beli furniture untuk isi rumah," tuturnya kepada detikcom beberapa waktu lalu.

Sebelum beli rumah pun kamu harus memperhitungkan biaya tambahan, seperti bunga pinjaman, asuransi, pajak, biaya perawatan, dan lainnya. Tak hanya itu, pastikan kamu juga tidak punya utang agar bisa fokus membayar cicilan rumah.

5. Cari Penghasilan Tambahan

Apabila kamu merasa penghasilan kamu sangat pas-pasan, kamu bisa mencari penghasilan tambahan di luar pekerjaan utama kamu. Selain mempunyai penghasilan tambahan dari pekerjaan sampingan, kesempatan kamu menabung untuk beli rumah akan semakin besar dan lebih cepat tercapai.

Namun ingat! Mencari pendapatan tambahan memerlukan waktu dan usaha ekstra. Jadi, pastikan kamu menyeimbangkan pekerjaan utama, kehidupan pribadi, dan usaha untuk mencari pendapatan tambahan.

Itulah beberapa cara agar bisa beli rumah dalam waktu 5 tahun dengan gaji Rp 5 juta/bulan.

Perhatikan Ini Sebelum Beli Rumah Second

Perhatikan Ini Sebelum Beli Rumah Second