Memutuskan antara menyewa atau membeli rumah bisa jadi suatu hal yang rumit, apalagi saat mengingat situasi ekonomi yang dinamis.

Pilihan antara suku bunga KPR yang rendah dan fleksibilitas yang tinggi kerap menjadi topik perdebatan di dalam kepala.

Lantas, bagaimana cara membuat keputusan yang bijak dalam memilih antara menyewa atau membeli rumah?

Melansir CNN, Rabu (23/8/2023), terungkap bahwa ada tiga pertanyaan kunci yang dapat membantu seseorang menemukan jawabannya.

Apakah Kondisi Keuanganmu Aman?

Kondisi ini melibatkan banyak faktor, mulai dari tabungan yang cukup setelah membayar uang muka hingga skor kredit yang baik. Andrew Dressel, seorang perencana keuangan dari Abundo Wealth, menyarankan adanya tabungan darurat minimal selama 6 bulan, dana cadangan sebesar US$ 10 ribu atau setara Rp 153 juta (asumsi kurs Rp 15.327 per dolar AS), dan skor kredit minimal 720.

Meski demikian, pembelian rumah bukan hanya soal angka, tetapi juga mengenai keberlanjutan keuangan. Leo Marte, seorang perencana keuangan bersertifikat dari Abundant Advisors di Charlotte, North Carolina, menegaskan bahwa bebas dari utang sebelum membeli rumah menjadi hal penting.

"Jika kamu belum siap secara finansial, membayar sewa pada dasarnya adalah membeli kesabaran dan asuransi terhadap biaya kepemilikan rumah," kata Marte

Berapa Lama Kamu Berencana Tinggal di Rumah Itu?

Apabila kamu berencana untuk tinggal hanya dalam jangka pendek, para ahli merekomendasikan opsi menyewa. Pasar perumahan saat ini menawarkan peluang menarik bagi penyewa karena banyak pemilik rumah yang kesusahan akibat perpindahan penduduk dari kota besar. Meski demikian, bagi mereka yang berencana menetap dalam waktu lama, membeli rumah menjadi opsi yang lebih masuk akal.

Berapa Besar Total Biaya Bulanan yang Siap Kamu Tanggung?

Ada sejumlah uang yang harus dikeluarkan saat membeli dan merawat rumah. Biaya seperti cicilan bulanan, uang muka, pajak, dan biaya pemeliharaan rumah harus dipertimbangkan secara matang agar sesuai dengan situasi finansial dan rencana pribadi. Pastikan kamu tidak tergesa-gesa dalam kepemilikan rumah sampai kamu dapat menutupi biaya-biaya tersebut.

Noah Damsky, seorang analis keuangan bersertifikat dari Marina Wealth Advisors di Los Angeles, merekomendasikan bahwa pembayaran cicilan rumah sebaiknya tidak melebihi 35% dari pendapatan kotor.

Penting untuk mempertimbangkan tiga pertanyaan ini secara cermat sebelum membuat keputusan penting dalam memilih antara menyewa atau membeli rumah. Dengan merenungkan situasi finansial, rencana masa depan, dan kalkulasi biaya yang cermat, kamu dapat membuat keputusan yang tepat. Dalam dunia yang terus berubah, membuat keputusan finansial yang cerdas adalah langkah pertama menuju stabilitas dan kesejahteraan.