Membeli rumah adalah impian semua orang dan salah satu pengeluaran terbesar selama hidup. Oleh karena itu, membuat rencana persiapan membeli rumah adalah langkah yang harus diperhatikan.
Sebuah kesalahan yang berisiko dan membebani Kamu secara finansial jika Kamu memulai tanpa mengetahui angka dari pendapatan kamu dan tidak mempertimbangkan setiap biaya rumah yang tidak sesuai.
Dikutip dari CNBC, Minggu (30/07/2023), Ada tips yang bermanfaat buat Kamu yang mempersiapkan diri sebelum membeli rumah impian, bahkan jika Kamu akan memulai lima tahun lagi.
Perhatikan Kondisi Finansial
Sangat penting untuk mengevaluasi finansial kamu sebelum mengambil langkah. Jika Kamu belum siap secara finansial, membeli rumah akan menjadi konsekuensi yang mengerikan. Dengan merencanakan keuangan, hal ini dapat membantu Kamu untuk mengatur angka dan memahami langkah apa yang pertama Kamu ambil.
"Sebelum memulai membeli rumah, nilai seberapa banyak pendapatan dan tabungan yang kamu punya. Dengan begitu, ini akan memberikan titik awal yang baik saat memperkirakan target harga pembelian. Selain itu, nilai juga seberapa banyak tabungan yang Kamu punya sehingga Kamu dapat merencanakan target uang muka yang disesuaikan," ucap CFP Jay Lee, pendiri Ballaster Financial.
Lee menjelaskan ketika Kamu mencari tahu harga pembelian rumah yang masuk akal, Kamu diharuskan untuk melakukan aturan untuk tidak mengeluarkan uang lebih dari 28% dari pendapatan berlaku pada penghasilan kotor bulanan.
Misalnya, jika pendapatan bulanan kotor Kamu sekitar Rp 75 Juta. Dalam aturan 28% artinya Kamu tidak boleh membelanjakan uang lebih dari Rp 21 Juta untuk pengeluaran KPR bulanan termasuk pokok, bunga, asuransi dan pajak.
Baca juga: 2 Rumus Dasar Sebelum Beli Rumah |
Tingkatkan Credit Score
Sebelum mengajukan pinjaman KPR, pastinya peminjam mempertimbangkan dari credit score yang kamu punya. Semakin tinggi semakin besar kemungkinan peminjam yakin bahwa kamu akan membayar kembali. Memiliki skor kredit yang baik juga memungkinkan Kamu untuk memenuhi syarat KPR untuk suku bunga yang lebih rendah.
"Langkah finansial yang dapat Kamu lakukan nomor satu sebelum persiapan membeli rumah dalam lima tahun kedepan adalah dengan memfokuskan skor kredit yang Kamu punya. Ini dijamin dapat mengurangi biaya rumah Kamu" ucap Kyle Simmons dari Simmons Investment Management.
"Keterlambatan pembayaran dapat dilaporkan ke kredit Kamu dan dapat mengalami kebangkrutan 7-10 tahun. Jadi perhatikan baik-baik," Jelas Simmons. Kamu juga perlu mengawasi penyitaan, keterlambatan pembayaran, dan akun kredit yang ditutup, atau apa pun yang berhubungan dengan item negatif pada laporan kredit Kamu.
Bersambung ke halaman selanjutnya.
(dna/dna)