.webp)
Belakangan ramai pengguna internet membagikan sebuah foto perbandingan wajah sekarang dengan versi tua menggunakan filter AI (artificial intelligent) di media sosial. Sejumlah pengguna juga menganalogikan hal itu dengan lamanya cicilan kredit pembelian rumah (KPR).
Sejumlah pengguna internet menganggap cicilan KPR baru akan lunas saat kita memasuki hari tua, seperti digambarkan pada filter foto tersebut. Namun jangan salah, cicilan KPR pun bisa dilunasi lebih awal dan ujung-ujungnya akan lebih hemat. Begini penjelasannya:
Perencana Keuangan dari Tatadana Consulting, Tejasari Asad menjelaskan, semakin lama mengambil tenor pembayaran, maka bunga yang wajib dibayarkan akan semakin besar. Bahkan, jumlah dana yang wajib dibayarkan bisa dua kali lipat atau lebih dari harga rumahnya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Semakin lama kita ambil misalnya 20 tahun, bunganya akan jauh lebih besar dibanding ambil 10 tahun. Bisa dua kali lipat atau lebih dari harga rumahnya," kata Teja, kepada detikcom, Rabu (3/5/2023).
Senada, Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho berpandangan bahwa melunasi utang cicilan KPR akan lebih cuan dibandingkan dengan mencicilnya hingga lunas. Apalagi, diprediksikan suku bunga KPR berkemungkinan masih akan naik, mengacu pada The Fed, diikuti dengan Bank Indonesia yang masih akan menaikkan suku bunga hingga akhir 2023.
"Maka masih ada kemungkinan suku bunga KPR untuk naik sekitar 1% hingga akhir tahun ini," katanya, saat dihubungi terpisah.
 Filter Lunas KPR Foto: Filter Lunas KPR |
Adapun rumus menghitung pelunasan KPR dipercepat yaitu: sisa pokok pinjaman + bunga berjalan + biaya penalti pelunasan dipercepat + biaya administrasi penalti + denda keterlambatan (jika ada). Penaltinya sendiri berkisar 1 - 3% dari sisa pokok pinjaman.
Nah, selain itu, agar cicilan KPR bisa lunas tapi tidak harus menunggu sampai tua, Anda juga harus punya perencanaan matang sejak awal. Misalnya, sesuaikan pendapatan dengan cicilan dan juga tenor.
Tenor KPR adalah masa panjang kredit. Sejumlah bank umumnya menawarkan tenor kredit mulai dari 15, 20, 25 hingga 30 tahun. Semakin lama Anda mengambil masa tenor, semakin besar juga bunga yang harus dibayarkan.
(zlf/dna)
