.webp)
Harga merupakan salah satu aspek penting ketika membeli rumah. Tentunya, rumah yang lebih terjangkau atau murah menjadi idaman banyak orang.
Namun jangan asal tergiur rumah murah ya. Calon pembeli juga perlu mempertimbangkan aspek lain, apalagi kalau menemukan opsi rumah murah.
"Rumah murah memang menarik, tetapi yang kita cari bukan sekadar harga murah. Yang kita cari adalah hunian yang harganya terjangkau, legalitasnya aman, kondisinya sesuai, lokasinya mendukung aktivitas keluarga, dan proses pembeliannya juga aman," kata Ketua Umum DPP Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Clement Francis kepada detikProperti, Jumat (25/9/2026).
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Lalu, apa saja yang harus dilakukan saat mencari rumah murah? Berikut ini penjelasannya.
1. Tentukan Kemampuan Finansial
Pertama, tentukan kemampuan finansial untuk mengetahui harga rumah yang dicari. Jangan sampai memilih rumah yang cicilannya terlalu berat.
2. Tentukan Lokasi
Tentukan lokasi rumah yang diinginkan. Hal ini bisa dipertimbangkan berdasarkan aktivitas sehari-hari, misalnya lokasi kantor dan sekolah anak. Lalu, perhatikan juga akses transportasinya.
3. Riset Rumah Second
Selanjutnya, lakukan riset ketersediaan rumah yang dijual. Calon pembeli bisa mengecek rumah yang sudah pernah dibeli orang lain alias rumah second.
"Jangan hanya melihat rumah baru. Rumah second juga bisa menjadi pilihan karena lokasinya biasanya sudah matang dan harganya masih memungkinkan untuk dinegosiasikan," katanya.
4. Bandingkan Beberapa Properti
Pilih beberapa opsi properti dan buatlah perbandingan. Jangan terburu-buru memutuskan beli suatu rumah tanpa melihat opsi lain. Apalagi saat ini selain rumah tapak ada juga hunian vertikal dari program pemerintah.
5. Cek Legalitas Tanah dan Bangunan
Langkah yang tak kalah penting adalah mengecek legalitas tanah dan bangunan. Pastikan rumah itu memiliki sertifikat dan dokumen yang lengkap sehingga status kepemilikannya dapat dipertanggungjawabkan.
6. Cek Kondisi Bangunan
Kemudian, periksa kondisi bangunan. Sering kali rumah yang murah membutuhkan renovasi besar. Hal ini bisa membuat pembelian rumah tidak jadi murah karena ada biaya renovasi.
7. Perhatikan Lingkungan Sekitar
Perhatikan juga lingkungan rumah. Kalau perlu, survei rumah itu beberapa kali, termasuk setelah hujan. Dengan begitu, calon pembeli bisa mengetahui potensi banjir di tempat itu.
Lalu, cek akses jalan di lingkungan rumah. Pastikan akses ke layanan transportasi, sekolah, rumah sakit, pasar, dan fasilitas lainnya cukup memadai.
8. Hitung Biaya Lain
Calon pembeli perlu menghitung dan mempertimbangkan biaya lain selain harga rumah. Terkadang, konsumen lupa kalau ada biaya setelah pembelian, seperti pajak, biaya PPAT/notaris, balik nama, dan renovasi.
Itulah beberapa hal yang perlu diperhatikan kalau mau beli rumah murah. Semoga membantu!
