.webp)
Membeli properti bukan perkara mudah, termasuk membeli apartemen. Jika tak pandai menilai dan mengantisipasi risiko, pembeli bisa merugi.
Setelah beli unit apartemen, bisa jadi proyeknya terkendala bahkan mangkak. Oleh karena itu, calon pembeli mesti tenang dan bersabar mempelajari berbagai aspek apartemen yang akan dibeli.
Lalu, bagaimana cara menghindari risiko beli apartemen yang berujung mangkrak? Berikut ini penjelasannya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Cara Cegah Beli Apartemen yang Berisiko Mangkrak
Inilah beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen.
1. Lihat Proyek Pembangunan
Head of Research & Consulting CBRE Indonesia Anton Sitorus mengatakan apartemen bisa mangkrak lantaran unitnya tidak terjual. Calon pembeli dapat memantau perkembangan proyek apartemen sebagai pertimbangan. Lihat dulu lokasi apartemen sebelum membelinya.
"Sebenarnya tinggal dilihat aja kalau udah jelas-jelas nggak ada program pembangunannya ya nggak usah, dihindarin," kata Anton Sitorus usai media briefing CBRE Indonesia soal pasar properti Q4 2025 di Jakarta Mori Tower, Jakarta Pusat, Rabu (11/2/2026).
2. Pelajari Aspek Legal
Kemudian, ia menekankan pentingnya calon pembeli memahami aspek legal. Pelajari setiap poin dalam perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dan akta jual beli (AJB). Sebaiknya ada perjanjian soal kompensasi atau penalti kalau pengembang lalai memenuhi kewajibannya sesuai jadwal.
"Kalau misalnya nggak ada (kompensasi) kayak gitu, ya itu proyek mangkrak (konsumen) nggak dapat apa-apa. Tapi kalau misalnya itu proyek mangkrak, kita (konsumen) dapat penalti kan lumayan," ucapnya.
Namun, calon pembeli juga perlu menghitung besaran kompensasi yang sesuai dengan risiko kerugian yang bakal dialami.
3. Pelajari Track Record Pengembang
Pelajari rekam jejak pengembang apartemen dengan melihat proyek-proyek terdahulu. Cari tahu kalau pengembang pernah mengalami kendala dalam proyeknya.
Menurut Anton, proses untuk memilih apartemen memang tidak mudah. Proyek apartemen yang digarap oleh pengembang besar saja bisa mangkrak, apalagi pengembang yang namanya tidak terlalu dikenal.
Itulah beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen. Semoga bermanfaat!
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(dhw/dhw)
