Saat mengajukan pembelian rumah melalui skema KPR, nasabah atau debitur akan ditawarkan untuk mengambil asuransi. Fungsi dari asuransi adalah untuk memberikan perlindungan kepada debitur saat kondisi darurat seperti debitur tiba-tiba meninggal dunia saat KPR masih berjalan, kebakaran, bangunan ambruk, atau bangunan rusak karena longsor.

Asuransi ini wajib dibayarkan sama seperti membayar KPR. Menurut perencana keuangan Andy Nugroho asuransi berperan untuk melindungi proses KPR sampai akhir masa tenor.

Meskipun fungsinya penting, debitur juga harus mengetahui konsep dari pembayaran dan cara klaim asuransi ini dengan detail. Sebab, Andy mengatakan jika nanti debitur ingin mempercepat pelunasan KPR, angsuran dapat hangus, tidak dapat diklaim lagi.

Premi asuransi telah dihitung dan dimasukkan ke dalam total cicilan bulanan sejak awal. Apabila KPR diselesaikan lebih awal, berarti ada biaya-biaya yang tidak akan disetorkan oleh debitur ke depannya dan hal ini tidak sesuai dengan kesepakatan di awal. Sebagai contoh, jika KPR memiliki tenor 15 tahun, premi asuransi dan komponen tetap lainnya sudah dihitung untuk seluruh masa tenor tersebut.

"Nggak bisa ya. Karena asuransinya itu asuransi kredit. Jadi ya itu salah satu kerugiannya kalau dilunasin lebih awal ya itu. Artinya biaya-biaya fix itu tadi nggak bisa kita klaim, oh minta balikin gitu duitnya itu nggak bisa. Karena udah dihitung di awal untuk berapa sih saya per bulannya harus bayar cicilannya, nah itu udah dihitung di awal semuanya. Komponennya udah dimasukin semuanya," kata Andy kepada detikProperti beberapa waktu lalu.

Jumlah kerugian dari kekosongan pembayaran tersebut disebut oleh bank sebagai biaya penalti. Oleh karena itu, terkadang membayar KPR lebih cepat bukan berarti menguntungkan bagi debitur karena ada biaya penalti yang akan dibebankan. Andy menyebut hal ini sebagai salah satu kerugian dari melunasi KPR lebih awal.

Oleh karena itu, sebelum mengambil KPR para calon nasabah KPR perlu memahami bahwa untuk mengukur kemampuan waktu pencicilan. Sebab, salah satu risikonya apabila adalah asuransi tidak dapat diklaim di akhir.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini