Pernah nggak kamu yang kepikiran beli rumah secara kredit di Amerika Serikat (AS)? Ternyata beneran bisa lho beli rumah di AS sebagai warga asing dengan cara kredit.

Melansir dari Zillow, membeli rumah secara kredit di AS mungkin berbeda dari negara lainnya. Namun, ada banyak sumber daya dan opsi yang tersedia bagi pembeli asing.

Lantas, bagaimana cara membeli rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di AS? Yuk, simak langkah-langkahnya berikut ini.

Cara Beli Rumah di Amerika Serikat

Inilah cara membeli rumah di AS sebagai warga negara asing.

1. Pakai Jasa Profesional Spesialis Pembeli Asing

Saat mencari, mengevaluasi, dan membiayai realestat, sebaiknya menggunakan jasa agen berlisensi. Apalagi yang sudah berpengalaman menangani pembeli rumah internasional.

Kamu bisa membentuk tim untuk memudahkanmu membeli rumah. Beberapa profesional yang mungkin kamu butuhkan antara lain agen pembeli berlisensi, pengacara realestat, perbankan, akuntan atau konsultan finansial AS, dan konsultan pajak.

2. Buatlah NPWP

Kamu memerlukan Nomor Pokok Wajib Pajak Perorangan (NPWP) alias Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) untuk membeli rumah di AS. ITIN dikeluarkan oleh Internal Revenue Service (IRS) untuk orang-orang yang tidak memenuhi syarat untuk memperoleh nomor jaminan sosial.

Untuk memperoleh ITIN, kamu bisa menghubungi Agen Penerimaan Sertifikasi (CAA) untuk mengisi Formulir W-7.

3. Siapkan Dokumen

Kalau kamu ingin mengajukan KPR sebagai warga negara asing (WNA) di AS, kamu akan membutuhkan dokumen berikut ini.

• NIK atau ITIN
• Paspor, Visa AS, atau SIM
• laporan bank dan, jika berlaku, catatan keuangan dari bank luar negeri
• bukti mempunyai dana untuk beli properti
• Slip gaji
• Skor kredit
• Pengembalian pajak

4. Tingkatkan Skor Kredit

Untuk memperoleh pinjaman rumah sebagai warga negara asing di AS, kamu harus membangun skor kredit yang baik. Semakin baik skor kredit kamu, semakin baik pula suku bunga pinjaman rumah yang akan kamu dapatkan.

Jika Anda belum memiliki rekening bank dan kartu kredit AS, prioritaskan langkah ini dan bangun riwayat kredit selama tiga hingga enam bulan. Hubungi bank setempat untuk mempelajari berbagai opsi dan alat untuk membangun kredit dari awal.

5. Cari Pinjaman KPR

Selanjutnya, kamu perlu mencari pemberi pinjaman dengan suku bunga terbaik. Namun, ada baiknya berkonsultasi dulu dengan profesional yang ahli di bidang KPR

Status kependudukan dan ketentuan tinggal kamu di AS dapat mempengaruhi pinjaman. Penuhi syaratnya dan jenis dokumentasi yang diperlukan.

Pemegang kartu hijau, penduduk tetap, dan pengungsi sebenarnya memenuhi syarat untuk pinjaman rumah yang sama dengan warga negara AS. Akan tetapi, mungkin memerlukan dokumentasi tambahan.

Itulah cara beli rumah pakai KPR di Amerika Serikat sebagai warga negara asing. Semoga membantu!

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini