Memiliki rumah adalah impian semua orang. Saat kamu sudah memiliki dana yang cukup, pertimbangan selanjutnya adalah bangun rumah atau membeli rumah. Sebenarnya jawabannya bisa kamu ketahui dari kebutuhan saat itu juga.

Saat memilih bangun rumah atau membeli rumah, ada beberapa aspek yang bisa dipertimbangkan seperti dana, waktu, dan selera. Keduanya tentu ada kekurangan dan kelebihannya. Untuk memberikan gambaran, arsitek Adit Yuwana memberikan perbandingan kekurangan dan kelebihan dari bangun rumah sendiri dengan membeli rumah.

Beli Rumah

Keuntungan

1. Praktis

Menurut Adit, ketika kamu membeli rumah yang bisa langsung ditempati, kamu dapat mempersingkat waktu. Dalam waktu cepat kamu bisa pindahan dan menghuni rumah tersebut.

2. Tidak Ada Biaya Sewa

Keuntungan ini buat pembeli yang awalnya tinggal di rumah keluarga, kemudian membeli rumah saat sudah membutuhkan. Tidak ada biaya sewa di hunian lain dan bisa langsung menempati hunian baru.

3. Hemat Waktu dan Tenaga

Saat membeli rumah jadi, kamu tidak mengeluarkan waktu dan tenaga untuk mencari tanah, mengurus IMB, dan mengawasi pembangunan oleh kontraktor.

4. Lingkungan Lebih Aman dan Tertata

Kelebihan ini hanya ditemui jika kamu membeli rumah dalam cluster. Rumah cluster juga memiliki fasilitas penunjang untuk seluruh penghuni perumahan, dimana hal tersebut yang sejauh ini masih melatarbelakangi keputusan sebagian besar pembeli rumah jadi.

5. Minim Stres

Kamu tidak akan pusing memikirkan seputar tukang, kontraktor, atau dana-dana lainnya sehingga tidak begitu stres. Hal ini berbanding terbalik dengan membangun sendiri yang membutuhkan effort lebih besar dan tingkat stres yang lebih tinggi.

Kekurangan

1. Desain Terbatas

Jika kamu membeli rumah sendiri, kamu harus menerima desain rumah yang ada di pasaran. Selain itu, terkadang kebutuhan ruangnya mungkin tidak selalu cocok dengan yang kamu inginkan. Maka dari itu, kamu harus pintar-pintar mencari rumah.

2. Biaya Renovasi yang Besar

Renovasi dilakukan jika ada kekurangan pada struktur bangunan atau kamu ingin mengubah rumah sesuai keinginan. Kamu mungkin perlu mengeluarkan biaya yang bisa jadi jauh lebih besar untuk mengubah struktur bangunan atau instalasi rumah tersebut.

3. Harga Mahal

Harganya bisa jadi lebih mahal terutama apabila kamu membelinya dari developer.

4. Kualitas Bangunan Tidak Menjamin

Meskipun harganya mahal, tidak menjamin kualitas bangunannya baik. Butuh waktu dan ketelitian untuk mengecek kualitas bangunan.

5. DP Gede

Jika sistem pembelian dengan KPR, butuh down payment yang cukup besar (sekitar 30%) dan juga terikat dengan kewajiban pembayaran cicilan KPR.

Bangun Rumah

Keuntungan

1. Bebas Menentukan Desain

Desain lebih fleksibel karena kamu merencanakan semuanya dari awal. Kamu bisa menentukan sendiri ruangan apa saja yang kamu butuhkan, ukurannya, style, serta hal-hal lain bisa diatur sendiri dengan berdiskusi bersama arsitek.

2. Biayanya Bisa Disesuaikan

Beberapa rumah modern hanya memerlukan biaya yang minim untuk dibangun karena bisa memilih sendiri jenis dan spesifikasi material yang sesuai dengan budget kamu.

3. Harga Tanah Bisa Murah

Jika kamu pintar memilih tanah, kamu bisa mendapatkan harga tanah yang murah dibandingkan dengan membeli rumah jadi. Jika budget kamu belum cukup untuk membangun, kamu bisa membeli tanahnya terlebih dahulu, lalu kemudian mencicil pembangunannya tahap demi tahap sesuai budget yang kamu miliki.

4. Bisa Mengawasi Pembangunan

Untuk mendapatkan hasil rumah yang diinginkan pasti kamu harus mengawasinya.

5. Tidak Harus Berutang

Pembangunan rumah secara mandiri, kamu bisa menunda pembangunan jika di tengah jalan dananya habis. Dengan begitu kamu tidak repot berutang hanya untuk membangun rumah.

Kekurangan

1. Harus Punya Waktu Banyak

Perlu meluangkan waktu lebih banyak dan teliti saat membeli tanah, terutama masalah legalitas dan perizinannya. Ketika tanah sudah didapatkan, kamu harus meluangkan waktu dan pikiran untuk mencari kontraktor dan mengawasi tahap pembangunan.

2. Butuh Waktu Lama

Prosesnya lebih lama karena harus menunggu hingga rumahmu selesai dibangun. Selama pembangunan berlangsung, kamu mungkin perlu mengeluarkan biaya untuk mengontrak rumah untuk tempat tinggal.

3. Rawan Ditipu

Perlu kehati-hatian dalam memilih kontraktor yang akan membangun rumah kamu. Banyak kasus rumah nggak selesai karena kontraktornya bermasalah.

4. Pembangunan Mangkrak

Ada potensi proyek pembangunan akan mangkrak, disebabkan oleh kredibilitas kontraktor atau kesiapan dana kamu.

Perhatikan Ini Sebelum Beli Rumah Second

Perhatikan Ini Sebelum Beli Rumah Second