Banyak pemilik rumah satu lantai yang memutuskan untuk ditingkatkan menjadi dua lantai. Alasan utamanya agar rumah jadi lebih luas sehingga bisa menampung lebih banyak orang.

Tentu, renovasi ini membutuhkan sejumlah biaya yang tidak sedikit sehingga harus direncanakan secara matang. Selain itu, ketahui juga desain interior yang diinginkan agar hasilnya maksimal.

Jika berencana ingin renovasi rumah satu lantai menjadi dua lantai di 2026, sebaiknya cari tahu estimasi biayanya. Langkah ini agar bisa mengetahui seberapa besar dana yang dibutuhkan serta mencegah over budget.

Ingin tahu berapa estimasi biaya renovasi rumah satu lantai menjadi dua lantai di 2026? Simak selengkapnya dalam artikel ini.

Estimasi Biaya Rumah Tambah Lantai 2

Wildan selaku tim konstruksi dari Rebwild Construction mengatakan ada biaya yang dikenakan untuk renovasi rumah satu lantai menjadi dua lantai. Ia menyebut biaya yang dikenakan dihitung dari luas rumah.

Untuk biaya renovasi rumah dengan menambah lantai dua dikenakan biaya sebesar Rp 5,5 juta per meter persegi. Harga tersebut berlaku untuk wilayah Jakarta, sehingga bisa ada perbedaan dengan wilayah lain.

"Untuk biayanya Rp 5,5 juta per meter persegi dan sudah termasuk pekerjaan bongkaran ya," kata Wildan saat dihubungi detikProperti, Rabu (7/1/2026).

Wildan mengungkapkan biaya Rp 5,5 juta per m² sudah termasuk seluruh bahan material yang digunakan, mulai dari pasir, semen, genteng, batu bata ringan, hingga cat dinding. Biaya tersebut juga termasuk upah tukang borongan.

Untuk kualitas bahan material yang digunakan sudah sesuai standar saat ini, tapi bukan yang kualitas tinggi. Misalnya, bagian atap menggunakan baja ringan dan dinding pakai batu bata ringan (hebel).

Selain itu, penggunaan keramik lantai asli bakal diganti menjadi kualitas KW 1 agar harganya lebih terjangkau. Jika ingin menggunakan material dengan kualitas terbaik bisa saja dilakukan, tapi biayanya bisa lebih besar.

"Untuk biaya masih relevan kalau nggak ada yang aneh-aneh dari segi desainnya, lalu untuk spesifikasi materialnya juga yang standar saja," papar Wildan.

Soal desain rumah, sebaiknya harus berkonsultasi dahulu dengan ahli bangunan, seperti arsitek, ahli sipil, hingga desainer interior. Meski hanya menambah satu lantai saja, tapi perlu perhitungan yang tepat.

Dengan bertanya kepada ahli, hasil pembangunan tidak hanya estetis sesuai keinginan, tapi juga dijamin keamanan dan kekuatannya. Konsultasi dengan ahli juga membantu menentukan desain sesuai budget yang dimiliki.

Hitung-hitungan Renovasi Rumah Tambah Lantai 2

Mengutip catatan detikProperti, ada sejumlah hal yang harus dihitung sebaik mungkin sebelum mulai menambah lantai rumah, seperti menyiapkan dana darurat sekitar 10-15% dari total biaya membangun rumah. Cara ini dilakukan sebagai bentuk antisipasi jika sewaktu-waktu membutuhkan dana lebih.

Misalnya, kamu ingin renovasi rumah dengan menambah lantai 2 dengan luas 9 x 5 m (45 m²). Dengan hitungan per meter sebesar Rp 5,5 juta, maka kisaran dana yang dibutuhkan adalah sebagai berikut:

Biaya konstruksi: 45 m² x Rp 5.500.000 = Rp 247.500.000

Biaya tak terduga 15%: Rp 37.125.000

Total: Rp 284.625.000.

Jadi, untuk renovasi rumah dengan menambah lantai dua yang luasnya 45 m² butuh dana sekitar Rp 284.625.000. Perlu diingat, nominal tersebut hanya berupa estimasi, kalau ingin mengusung rumah minimalis modern dengan desain yang megah, maka dana yang dibutuhkan jauh lebih besar.

Selain itu, pertimbangkan juga untuk menambah daya listrik rumah. Sebab, rumah dua lantai akan membutuhkan daya yang lebih besar daripada hanya satu lantai saja, dengan mempertimbangkan penggunaan barang elektronik seperti AC, kipas angin, lampu, dan TV.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini