.webp)
Harga lahan industri di kawasan Jabodetabek dan sekitarnya mengalami peningkatan. Bekasi, menjadi salah satu wilayah dengan harga lahan industri yang paling mahal di area Bodetabek.
Berdasarkan laporan Cushman & Wakefield yang berjudul Marketbeat Greater Jakarta Industrial Q2 2025, rerata harga lahan industri meningkat jadi Rp 2.872.000 per meter persegi dari yang sebelumnya Rp 2.860.010 per meter persegi. Harga lahan industri termahal dengan transaksi aktif ada di Bekasi dengan nilai Rp 3.000.000 per meter persegi, naik dari yang sebelumnya Rp 2.950.000 per meter persegi.
Berikut ini rincian rata-rata harga lahan industri di Jabodetabek kuartal I 2025, dengan catatan tidak ada transaksi penjualan lahan industri di Jakarta.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Jakarta: Rp 5.750.000 per meter persegi (tidak ada penjualan lahan industri)
Bekasi: Rp 3.000.000 per meter persegi
Tangerang: Rp 2.850.000 per meter persegi
Karawang dan Purwakarta: Rp 2.450.000 per meter persegi
Serang: Rp 2.200.000 per meter persegi
Bogor: Rp 2.300.000 per meter persegi
Subang: Rp 1.900.000 per meter persegi
Di sisi lain, pasokan lahan industri di wilayah Jabodetabek tetap tidak berubah dari sebelumnya dengan total luas mencapai 16.674 hektare. Hal itu karena tidak ada lahan industri baru yang masuk ke pasar selama kuartal kedua tahun 2025.
Pasokan dan Harga Sewa Gudang
Pada sektor pergudangan, diperkirakan akan ada 166.559 meter persegi ruang baru dari wilayah Jakarta dan Bogor. Dengan demikian, total pasokan ruang gudang mencapai sekitar 3,15 juta meter persegi pada akhir Juni 2025.
Untuk harga sewanya, masih tercatat stabil yaitu rata-rata di angka Rp 79.768 per meter persegi per bulan. Berikut rincian rata-rata harga sewa gudang di Jabodetabek.
Jakarta: Rp 101.842 per meter persegi per bulan
Bekasi: Rp 80.426 per meter persegi per bulan
Tangerang: Rp 80.000 per meter persegi per bulan
Karawang & Purwakarta: Rp 75.056
Bogor: Rp 61.517 per meter persegi per bulan
Meskipun terdapat peningkatan pada nilai lahan industri, tarif sewa gudang tidak menunjukkan perubahan signifikan sepanjang tahun. Hal ini mengindikasikan kondisi permintaan yang relatif stabil di sektor ini.
Sementara itu dari tingkat hunian, per Juni 2025 hunian rata-rata gudang yang disewa berada pada angka 81,64%,
mengalami penurunan sebesar 0,90% dibandingkan kuartal sebelumnya. Penurunan ini utamanya disebabkan oleh penambahan pasokan baru yang masih dalam tahap awal okupansi. Di sisi lain, pola permintaan tetap konsisten dengan kuartal sebelumnya, dengan sektor otomotif dan logistik khususnya yang didorong oleh e-commerce dan ritel masih memimpin dalam penyerapan pasar.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(abr/abr)
