.webp)
Harga tanah di Jakarta terbilang mahal dan berpengaruh terhadap harga rumah. Bahkan sulit untuk mendapatkan rumah dengan harga di bawah Rp 1 miliar.
Namun, ternyata masih ada stok rumah murah di bawah Rp 1 miliar yang bisa ditemukan di Jakarta.
Berdasarkan penelusuran Rumah123 dari daftar rumah yang ada di laman mereka, kondisirumah di Jakarta yang dijual di bawah Rp 1 miliar cukup beragam dan masih layak ditempati untuk keluarga dengan 2 anak. Untuk lokasinya rata-rata berada di dalam gang yang sulit dilalui mobil. Jadi untuk parkir kendaraan harus berada di luar gang. Ada pula rumah di bawah Rp 1 miliar yang kondisinya sudah cukup berumur.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Namun justru di sinilah peluangnya dengan sedikit renovasi dan penyesuaian, rumah-rumah ini bisa menjadi hunian personal yang nyaman dan bernilai tambah di masa depan," ujar Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dalam keterangan tertulis, dikutip Jumat (1/8/2025).
Rata-rata luas bangunan rumah di bawah Rp 1 miliar di Jakarta juga cukup beragam yakni sekitar 76-96 m², dengan luas tanah antara 46-73 m².
Kawasan yang cukup banyak ditemukan rumah di bawah Rp 1 miliar dengan ukuran yang cukup besar berada di Jakarta Barat. Di sana rata-rata luas bangunan sekitar 96 m² dengan luas tanah berkisar 58 m². Bentuk rumah yang dijual di daerah ini biasanya sudah terdiri dari 2-3 lantai.
Kawasan kedua berada di Jakarta Selatan. Rata-rata rumah di bawah Rp 1 miliar di Jakarta Selatan memiliki luas bangunan 86,9 m² dengan luas tanah sekitar 73 m². Lalu, ada Jakarta Timur yang memiliki rata-rata luas bangunan 85 m² dan luas tanah 72 m².
Kemudian, rumah di Jakarta Utara juga memiliki rata-rata luas bangunan yang cukup besar yakni sekitar 87,9 m² dengan luas tanah 57 m². Jakarta Pusat merupakan kotamadya di Jakarta dengan rata-rata luas rumah dan tanah terkecil yakni luas bangunan 76,8 m² dan luas tanah 46 m².
Rata-rata rumah tersebut telah ditinggikan menjadi 2-3 lantai. Rumah ini bukan hanya cocok untuk ditinggali oleh keluarga, melainkan bisa menjadi aset investasi karena nilainya bisa bertambah dari tahun ke tahun mengingat lokasinya yang strategis.
Keberadaan rumah-rumah seharga di bawah Rp 1 miliar tersebar di berbagai area Jakarta. Marisa mengatakan Jakarta Timur merupakan wilayah dengan rata-rata harga rumah termurah yakni sebesar Rp 646 juta.
Pada posisi kedua wilayah dengan rata-rata harga rumah termurah di Jakarta adalah daerah Jakarta Selatan senilai Rp 680 juta. Kemudian, ada Jakarta Pusat daerah yang sibuk dan penuh dengan gedung tinggi. Harga rata-rata rumah termurah sekitar Rp 690 juta. Di urutan berikutnya ada Jakarta Barat yang harganya di atas ketiga wilayah sebelumnya yakni Rp 759 juta. Terakhir, ada Jakarta Utara yang rata-rata harga rumah termurahnya sekitar Rp 757 jutaan.
Berdasarkan data dari Rumah123 terlihat bahwa masih ada peluang rumah dijual seharga ratusan juta di Jakarta.
"Fakta bahwa rumah-rumah di bawah Rp1 miliar ini masih bisa ditemukan oleh masyarakat di Jakarta menjadi angin segar bagi generasi muda maupun keluarga baru yang selama ini mengira harus pindah ke pinggiran kota demi memiliki rumah yang terjangkau," ujar Marisa.
(aqi/aqi)
