Dilansir dari BestBrokers, platform trading ini melakukan riset untuk mengukur dan membandingkan harga rumah di 62 negara. Riset tersebut juga mempertimbangkan pendapatan rata-rata masyarakat buat menilai keterjangkauan beli rumah.

Mereka mengambil data harga rumah dari Numbeo per 10 September 2024 dengan satuan per meter persegi dalam dolar AS. Kemudian, mereka juga menghimpun data pendapatan dari berbagai sumber untuk mengidentifikasi negara-negara dengan rumah paling murah dan paling terjangkau relatif terhadap gaji rata-rata orang yang bekerja.

Setelah mengkalkulasi harga rumah dengan rata-rata pendapatan tahunan, mereka menemukan properti termahal bukan di negara maju. Justru negara dengan perekonomian lebih kecil, yang memiliki harga rumah rendah dan pendapatan rata-rata penduduknya rendah, termasuk tidak terjangkau buat beli rumah.

Melihat hasil riset BestBrokers, Indonesia menempati peringkat keempat negara paling tidak terjangkau untuk membeli rumah. Peringkat itu berdasarkan data harga rumah US$ 1.111,92 atau Rp 18,1 juta (kurs Rp 16.309) per meter persegi. Lalu rata-rata pendapatan sebesar US$ 2.299,67 atau Rp 37,5 juta per tahun. Rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 48,35 persen.

Lebih lanjut, mereka mengungkap negara paling tidak terjangkau untuk membeli rumah adalah Turki. Rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan Turki sebesar 81,45 persen. Mereka menilai peringkat teratasnya sebagian besar disebabkan oleh tingkat inflasi yang diproyeksikan sangat tinggi sebesar 55 persen dari tahun ke tahun.

Di sisi lain, Amerika Serikat (AS) tak disangka berada di peringkat kedua negara paling terjangkau untuk beli rumah setelah Afrika Selatan. Rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan AS hanya 6,5 persen. Hal ini berkat gaji tahunan rata-rata tinggi sekitar US$ 49.525 atau setara Rp 807 juta.

Penduduk AS punya akses beli rumah lebih terjangkau dibandingkan negara lainnya. Sementara itu, AS berada di peringkat ke-29 dalam hal harga rumah riil dengan harga rata-rata US$ 3.220,11 atau Rp 52,5 juta per meter persegi.

Berikut daftar 10 negara yang disebut memiliki harga properti termahal pada 2024 menurut laporan BestBrokers.

1. Turki - Harga rumah Rp 39,3 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 48,3 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 81,45 persen.

2. Nepal - Harga rumah Rp 23,7 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 40,1 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 59,04 persen.

3. India - Harga rumah Rp 23,2 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 46,5 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 49,86 persen.

4. Indonesia - Harga rumah Rp 18,1 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 37,5 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 48,35 persen.

5. Armenia - Harga rumah Rp 45,8 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 99,3 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 46,12 persen.

6. Korea Selatan - Harga rumah Rp 168,2 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 434,6 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 38,71 persen.

7. Peru - Harga rumah Rp 25,8 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 78,3 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 33,01 persen.

8. Republik Dominika - Harga rumah Rp 22,3 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 76,9 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 29,06 persen.

9. Brasil - Harga rumah Rp 22,5 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 80,2 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 28,10 persen.

10. Chile - Harga rumah Rp 37,2 juta per meter persegi, rata-rata pendapatan Rp 132,8 juta per tahun, dan rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 28,01 persen.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini (dhw/das)