Laporan 123 Property Recap 2024: The Youth Moves menunjukkan bahwa wilayah dengan permintaan rumah tertinggi di Indonesia berada di Tangerang dan didominasi oleh area Jakarta.

Sepuluh area terpopuler pencarian rumah adalah Tangerang dengan 15 persen dari total listing enquiries rumah. Diikuti oleh Jakarta Selatan (12,6 persen), Jakarta Barat (10,6 persen), dan Jakarta Utara (8,1 persen), Bandung (6,6 persen), Bekasi (4,7 persen), Surabaya (4,4 persen), Jakarta Timur (4,3 persen), Tangerang Selatan (3,5 persen) dan Jakarta Pusat (3,5 persen).

Ada pun rumah yang banyak diminati mulai yang dijual mulai dari ratusan juta hingga Rp 5 miliar ke atas. Berdasarkan laporan Rumah123, rumah di bawah Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar kebanyakan dibeli oleh generasi muda. Sementara itu, untuk rumah mulai dari Rp 1-3 miliar kebanyakan dibeli oleh kelompok usia tua.

Berikut rincian persentase peminat rumah dengan segmen harga di bawah Rp 400 juta. Kelompok usia 18-24 tahun sekitar 18,8 persen, kelompok usia 25-34 tahun yang membeli rumah harga serupa sebanyak 15,5 persen. Sementara kelompok usia 35-44 tahun sebanyak 14 persen, dan usia 45-54 tahun sekitar 12,4 persen.

Kemudian, untuk rumah seharga Rp 1-3 miliar, diminati oleh kelompok usia 45-54 tahun. Begitu juga dengan rumah di atas Rp 5 miliar yang diminati oleh kelompok usia serupa.

Maria mengatakan alasan generasi muda lebih menginginkan rumah di bawah Rp 400 juta karena lebih terjangkau. Generasi muda masih terkendala pada finansial mereka sehingga belum mampu untuk membeli rumah di atas Rp 1 miliar.

"Kelompok usia 18-34 tahun lebih memilih rumah dengan harga lebih terjangkau sebagai langkah awal memiliki hunian. Sementara itu, kelompok usia yang semakin tua, seperti 35-54 tahun, umumnya sudah mencapai kestabilan finansial lebih tinggi dan kebutuhan yang lebih spesifik (ex: sudah berkeluarga) sehingga lebih tertarik menjangkau rumah di segmen harga Rp 1-3 miliar atau bahkan di atas Rp 5 miliar, baik sebagai tempat tinggal maupun investasi," jelas Marisa.

Luas Rumah yang Banyak Diincar

Ukuran rumah biasanya mempengaruhi harga jualnya. Rumah123 mendapati bahwa mayoritas pencarian mengarah pada rumah dengan luas 100-300 meter persegi.

Namun, generasi muda, khususnya di kelompok usia 18-24 tahun dan 25-34 tahun lebih banyak mencari properti dengan luasan di antara 30-60 meter persegi atau 60-100 meter persegi,

Hal ini dikarenakan rumah yang kecil ke sedang lebih sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka, serta biaya perawatannya jauh lebih minim. Selain itu, rumah-rumah yang berada di lokasi yang strategis biasanya tidak begitu luas, terutama yang berada di Jakarta karena keterbatasan lahan.

Berbanding terbalik dengan generasi muda, generasi tua kebanyakan mencari rumah yang berukuran luas. Hal ini dikarenakan mereka memiliki keluarga yang lebih besar dan membutuhkan ruang yang lebih luas.

"Faktor seperti memiliki keluarga yang lebih besar, kebutuhan ruang tambahan untuk anak-anak, atau ruang multifungsi seperti kantor rumah dan area rekreasi bisa menjadi pertimbangan. Selain itu, generasi ini sering kali sudah memiliki stabilitas finansial yang lebih baik, sehingga mampu membeli properti dengan ukuran lebih besar untuk meningkatkan kenyamanan maupun nilai investasi jangka panjang," ungkap Marisa.

Video: Mengintip Flat di Jakarta, Hunian Under Rp 1 M di Pusat Kota

Video: Mengintip Flat di Jakarta, Hunian Under Rp 1 M di Pusat Kota