Luas Bangunan 242 meter, Segini Harga Rumah Atas Mal di Kelapa Gading!

Perumahan di Atas Mal Kelapa Gading — Berapa Harga Beli Rumah Atas Mal Foto: Tri Aljumanto

Jakarta - Para pemburu rumah mempunyai beberapa opsi hunian, mulai dari rumah tapak, rumah susun, bahkan ada juga rumah atas mal. Tak hanya itu, pertimbangan lain dalam memilih rumah tentunya dari segi harga.

Meski tidak umum, ternyata rumah atas mal menjadi pilihan sejumlah orang. Salah satunya seorang pengusaha, Priscilla Yong yang menghuni rumah di atas Mall of Indonesia (MOI), Kelapa Gading, Jakarta Utara sejak tahun 2013.

"Saya tinggal di sini (sejak) tahun 2013. Kenapa saya memilih rumah di atas mal? Karena kebetulan pekerjaan saya. Saya punya klinik kecantikan di lantai satu. Jadi saya rumah dan (akses menuju) klinik itu tinggal naik lift, turun cus sampai," kata Priscilla di The Villas MOI, Kelapa Gading, Jakarta Utara belum lama ini.

Pada tahun 2013, Priscilla membeli rumah atas mal langsung kepada developer. Harga rumah yang ia beli saat itu sekitar Rp 4 miliar.

"Langsung ke developer seperti biasa, ya seperti beli rumah biasanya aja," katanya.

Rumah tersebut berdiri di atas lahan seluas 152 m2, sementara luas bangunannya 242 m2. Rumah bergaya klasik itu terdiri dari tiga lantai dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi.

Menurut Priscilla harga rumah atas mal di kawasan Kelapa Gading sekarang sekitar Rp 5-6 miliar. Selain itu, ia juga menyebutkan biaya bulanan untuk tinggal di rumah atas mal terbilang mahal.

"(Harga rumah sekarang) Mungkin sekitar Rp 5-6 miliar. Yang mahalnya justru service charge-nya yang sebulan sekali yang kita harus bayar," ucap wanita yang juga sosialita itu.

"Per bulan itu kurang lebih Rp 7-8 juta untuk per bulan untuk IPL (iuran pengelolaan lingkungan), service charge, dan lain-lain (listrik dan air)," tambahnya.

Dengan harga rumah dan biaya bulanan tersebut, penghuni mendapat fasilitas keamanan 24 jam, kebersihan, aliran listrik, hingga air PAM. Selain itu, ada fasilitas untuk olahraga, seperti gym, lapangan tenis, lapangan basket, jogging track, hingga kolam renang.

Di sisi lain, melihat harga rumah serupa dari situs penjualan rumah, kenaikan harga rumah atas mal saat ini tidak terlalu jauh berbeda dari harga beli rumah pada di tahun 2013. Setelah lebih dari sepuluh tahun, kenaikan harga rumah atas mal itu sekitar 5-25%.

Berdasarkan listing di RayWhite, Kamis (10/10/2024), harga rumah serupa yang sudah furnished sebesar Rp 4,2 miliar. Sedangkan di situs Rumah123, harga rumah sejenis yang tidak furnished mencapai Rp 4,65 miliar. Sementara harga rumah serupa yang ditawarkan di OLX senilai Rp 5 miliar.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini