.webp)
Anggota DPR periode 2024-2029 akan mendapatkan tunjangan perumahan berhubung tidak ada lagi pemberian rumah dinas. Beredar kabar bahwa tunjangan rumah untuk anggota DPR mencapai Rp 50 juta/bulan.
Dengan tunjangan sebanyak itu, kira-kira rumah seperti apa yang bisa didapat?
Menurut Associate Director Research & Consultancy Services PT Leads Property Services Indonesia, Martin Hutapea , dengan harga Rp 50 juta per bulan, sudah bisa menyewa rumah di wilayah Kemang, Permata Hijau, Pondok Indah, Cipete, Ampera, hingga Patal Senayan.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Rumah yang bisa disewa setidaknya memiliki luas tanah sekitar 80-90 m2 dan luas bangunan sekitar 240-300 m2 dengan 3 lantai. Di dalamnya, ada 4-5 kamar tidur dan kolam renang.
"(Bangunannya) bangunan lama. Kalau rumah baru lebih ke arah Jakarta pinggiran, tetapi per bulan tidak sampai semahal itu," ujarnya ketika dihubungi detikcom, Selasa (8/10/2024).
Senada, Pengamat Properti dan Investment Director PT Global Asset Management, Steve Sudijanto menuturkan rumah di bilangan Blok M, Kebayoran Baru, dan Pondok Indah bisa disewa dengan harga Rp 35-50 juta per bulan.
Steve menjelaskan, untuk harga rumah sewa Rp 50 juta per bulan, maka per tahunnya Rp 600 juta. Para landlord atau pemilik hunian, biasanya akan mencari yield atau EBITDA 3-7% per tahun.
"Berarti dengan anggaran Rp 600 juta per tahun dapat menyewa rumah/apartemen senilai Rp 8,5-20 miliar. Kalau properti menyewa senilai Rp 20 miliar bisa dapat di sekitar Senopati, Kertanegara, Kebayoran Baru. Dengan fasilitas garasi 4-6 mobil + kolam renang + AC full house + keamanan CCTV 24 jam, internet, dan lainnya," ungkapnya kepada detikcom.
Sementara itu, untuk sewa hunian dengan nilai Rp 8,5-10 miliar bisa dilakukan di Pondok Indah, Blok M, maupun Kebayoran Baru dengan fasilitas serupa. Meski demikian, bisa juga menyewa rumah dengan harga yang lebih murah di kawasan tersebut namun kondisinya bangunan lama sehingga butuh sedikit renovasi.
"Kalau rumah bangunan lama bisa lebih murah," tuturnya,
"(Kisaran sewa rumah Rp 35-40 juta bulan bisa didapat di Kebayoran?) Bisa saja. Rumah tua direnovasi," tambahnya.
detikcom pun mencoba menelusuri rumah-rumah yang bisa disewa dengan anggaran Rp 50 juta per bulan atau Rp 600 juta per tahun melalui situs jual-beli rumah. Dengan harga segitu, masih bisa dilakukan untuk menyewa rumah di Pondok Indah dengan rincian 5 kamar tidur dan 3 kamar mandi dan kolam renang seharga Rp 400 juta-an per tahun. Bisa juga sewa rumah di wilayah Kebayoran Baru yang di dalamnya ada 5 kamar tidur seharga Rp 30 juta-an per bulan.
Sebelumnya, Sekretaris Jenderal DPR RI, Indra Iskandar mengatakan pihaknya masih mendiskusikan besaran tunjangan yang akan diberikan ke anggota DPR. Ia menuturkan tak mengambil kisaran harga yang paling mahal atau terendah dari rumah itu, yang diprioritaskan untuk patokan harganya adalah hunian layak dengan tiga kamar.
"Karena kami tidak ingin berpikir bahwa tingkat yang paling maksimum mahal atau justru yang paling rendah. Kita ingin yang paling realistis, rumah hunian yang sangat layak dengan tiga kamar itu, itu rate-nya berapa? Nanti kami bekerja bersama dengan appraisal, kami akan lihat besaran ideal yang akan diberikan kepada Dewan," kata Indra dalam konferensi pers yang dilakukan di kompleks parlemen, Senayan, Jakarta Pusat, pada Jumat (4/10/2024).
Dalam kesempatan berbeda, Indra menjelaskan besaran tunjangan pasti akan berbeda dengan DPRD. Hal itu karena pihaknya harus mempertimbangkan biaya sewa rumah di Jakarta.
"Pasti berbeda dengan kalau misalnya teman-teman mendengar di DPRD, provinsi atau kabupaten kota, uang perumahannya Rp 40 juta, Rp 50 juta gitu ya, tentu secara apple to apple kita juga harus memandang apakah Jakarta dengan tempat lain itu besaran properti, harga properti itu sama, sewanya," tuturnya usai meninjau rumah dinas DPR di kawasan Kalibata, Jakarta Selatan, Senin (7/10/2024).
(abr/dna)
