.webp)
Geliat industri properti kian terasa setelah pendemi virus Corona dinyatakan resmi berakhir di Indonesia Juli 2023 silam. Salah satunya tercermin dari mulai rampung dan diserahkannya beragam produk properti dari pengembang ke konsumen.
PT Synthesis Kreasi Bersama (SKB) misalnya, mengumumkan rencana untuk segera melakukan serah terima unit untuk proyek mixed use Asthana Kemang di Jalan Ampera Raya, Kemang, Jakarta Selatan. Rencananya, serah terima ini akan dilakukan pada Desember 2024.
Terdapat 3 tower hunian apartemen yang akan dibangun di atas lahan 2,2 hektar. Menurut Direktur SKB, Thomas Go, dua tower sedang dalam pengerjaan, Sadewa dan Nakula serta akan mulai diserahterimakan untuk lantai 1-10. Tower Sadewa akan lebih dulu dilakukan serah terima, baru setelahnya Tower Nakula pada bulan Juli 2025. Seluruh tower akan diserahterimakan secara bertahap hingga akhir tahun 2025.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Saat kami take over proyek ini kedua tower ini sudah topping off jadi kami konsentrasi untuk serah terima dulu supaya trust dan keyakinan konsumen naik setelah menunggu sekian lama. Jadi speed kami tingkatkan untuk prioritas serah terima dengan nilai kapitalisasi proyek ini mencapai Rp 1 triliun untuk satu tower," ujar Thomas seperti yang dikutip dari pernyataan tertulis pada Selasa (20/8/2024).
Asthana Kemang akan menjadi proyek properti terakhir dan lokasi pengembangan terluas untuk area Kemang (the last piece of Kemang). Konsep yang akan dipakai adalah Java Heritage yang sangat melekat di Kemang. Hunian luxurious dan smart home apartment dengan hanya 14 unit per lantainya.
Chief Marketing Officer Asthana Kemang Ronny Mongkar menyebut kebanyakan konsumen di area penyangga Bodetabek hanya mencari hunian untuk ditempati pada hari kerja saja yakni Senin-Jumat. Sementara itu, pada akhir pekan, Sabtu dan Minggu beberapa di antara mereka akan kembali ke rumah masing-masing.
"Saat ini harga sudah di atas Rp 2,5 miliar atau Rp 40 juta/m2 dari harga awal Rp 32-34 juta/m2. Kami juga memberikan rental guarantee 16 persen atau 8 persen per tahun selama dua tahun. Jadi nanti saat serah terima konsumen akan langsung mendapatkan 8 persen selama dua tahun," sebut Ronny.
Dari sisi lokasinya juga, properti ini berada di jantung Kemang dan diapit oleh dua CBD: TB Simatupang di sebelah selatan dan CBD Sudirman di bagian utara.
"Kawasannya memiliki banyak jalur alternatif, ke TB Simatupang hanya 5-10 menit ke Sudirman 20-25 menit. Mau ke Kuningan tinggal lewat Bangka atau ke area selatan langsung masuk tol tinggal pilih mau ke Bekasi, Bogor, hingga Bandung semuanya mudah karena lokasinya strategis banget," ungkapnya.
Lokasi, konsep, fasilitas, serta ketertarikan konsumen pada unit Asthana Kemang membuat proyek ini meraih dua penghargaan. Dalam ajang Golden Property Awards People Choice Awards 2024, Asthana Kemang meraih Best Choices Apartment Jakarta and Surrounding sementara di ajang Indonesia Property & Bank Award 2024 meraih The Most Prospective Apartment with Ethnic Architecture Concept in Jakarta.
(aqi/dna)
