.webp)
Rumah tapak (landed house) merupakan salah satu produk properti yang sangat diminati. Saat pandemi beberapa tahun lalu misalnya, segmen ini masih mencatatkan kinerja bisnis yang baik di tengah pelemahan sektor yang lain dan situasi tersebut masih terus berlangsung hingga saat ini.
Tingginya minat masyarakat terkait produk landed house ini sesuai dengan riset konsultan properti global Jones Lang Lasalle (JLL). Menurut Yunus Karim, Head of Research JLL Indonesia, permintaan segmen landed house di Indonesia masih menunjukan kinerja yang baik dan tren yang positif. Survei Bank Indonesia (BI) juga menyebut kalau harga properti residensial di pasar primer masih mencatatkan peningkatan hingga semester pertama 2024.
"Rumah tapak khususnya untuk range harga di bawah Rp 2 miliar masih sangat diminati oleh konsumen. Riset terbaru kami menyebut, 80 persen dari total penjualan produk residensial khususnya di kawasan township yang berskala besar itu masih ditopang oleh segmen ini. Makanya tidak mengherankan kalau pengembang terus menghadirkan produk untuk menyasar minat pasar yang besar," ujarnya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Situasi ini juga dioptimalkan oleh PT Mitra Sindo Sukses, pengembang township Jakarta Garden City (JGC) di Cakung, Jakarta Timur. PT Mitra Sindo Sukses merupakan anak usaha PT Modernland Realty Tbk, menghadirkan Klaster Mahakam The Signature seiring kesuksesan klaster sebelumnya yang banyak dicari home seeker yang mendambakan berhunian di area Kota Jakarta.
"Klaster ini dikonsep untuk menjadi hunian masterpiece premium di JGC yang mengusung desain kontemporer menyatu dengan alam. Bangunannya didesain bergaya resort untuk memberikan kenyamanan dengan rumah home resort yang diaplikasikan melalui sejumlah fasilitas seperti kolam renang pribadi, taman, teras outdoor, dan sebagainya," ujar Kelvin O. Lesmana, Direktur Utama PT Mitra Sindo Sukses kepada detikproperti.
Klaster Mahakam The Signature dikembangkan di atas lahan seluas 2,8 hektar yang dipasarkan oleh 500 agen properti dari berbagai wilayah Jabodetabek. Klaster ini merupakan lanjutan dari Klaster Mahakam yang sudah terjual (sold out) sebelumnya dengan berbagai peningkatan seperti panjang rumah minimal 15 meter, memiliki outdoor swimming pool, cross ventilation design, hingga smart home dan solar panel system.
Lokasinya juga lebih dekat dengan fasilitas Club House dan diapit oleh deretan ruko yang sudah beroperasi. Berkonsep 3+1, penataan layout maupun desainnya dioptimalkan untuk bisa langsung dihuni sehingga pemilik tidak perlu lagi melakukan renovasi apapun. Tipenya 134/140 (2 lantai) dan 156/105 (3 lantai) dengan harga mulai Rp2,9 miliaran. Kedua tipe ini juga memiliki ruang kamar yang lebih luas.
Rumah dua lantainya menerapkan 3+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi yang telah dilengkapi dengan dua carport dan kolam renang. Sementara tipe tiga lantai dilengkapi dengan attic room yang merangkum 3+1 kamar tidur dan 4+1 kamar mandi yang juga dilengkapi dengan dua carport. Lebih lengkap mengenai konsep home resort-nya bisa dilihat di www.jakartagardencity.com.
Selain menawarkan hunian home resort di Kota Jakarta, masih ada beberapa keunggulan lain dari township JGC yang ditawarkan. Satu hal utama yaitu lokasi JGC yang berada di Jalan Raya Cakung-Cilincing yang sangat dekat ke exit tol Cakung Timur. Area seluas 370 hektar ini merupakan pengembangan berbasis kota mandiri berfasilitas lengkap.
JGC juga telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas komersial seperti Aeon Mall, Toko Furnishing Ikea, area bisnis, dan sebagainya. Saat ini juga tengah dibangun RS Mayapada yang akan dibuka tahun 2026 untuk melengkapi kebutuhan penghuni baik rumah tapak maupun apartemen.
Kawasannya menyediakan ruang terbuka hijau yang luas dengan danau dan greenery dengan pohon-pohon besar sebagai paru-paru kawasan untuk lingkungan yang hijau dan nyaman. Berbagai sarana maupun fasilitas yang sudah beroperasi maupun terbangun terus dihadirkan termasuk infrastruktur dan transportasi publik. Produk ini juga ditawarkan dengan berbagai kemudahan seperti subsidi DP 10 persen, subsidi biaya KPR hingga 4 persen, dan free BPHTB.
"Kami sangat berbangga bisa membuktikan komitmen pengembangan di JGC dengan kawasannya yang semakin matang dan memiliki value terus meningkat. Mahakam The Signature menjadi inovasi untuk para home seeker yang menyediakan rumah tapak di kawasan premium Jakarta yang memiliki opsi kolam renang pribadi dengan harga Rp3 miliaran," pungkas Kelvin.
(dhw/dna)
