Kota Malang juga dikenal sebagai Kota Pelajar karena memiliki sekolah dan universitas yang sangat banyak. Perkembangan infrastruktur juga turut mendukung mobilitas dari dan ke kota ini terlebih setelah beroperasinya jalan tol yang membuat peningkatan angka kunjungan wisatawan ke kota ini.

Tren yang tercipta disambut gembira oleh para pebisnis penginapan, perhotelan, kuliner sampai kos-kosan karena selain dikenal sebagai kota industri, Malang saat ini dikenal sebagai kota wisata dan kota pelajar.

Hal ini dapat dilihat dari perkembangan proyek properti untuk segmen highrise residential yang terus meningkat. Berdasarkan data Dinas Pernanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Malang tahun 2022-2023, saat ini ada enam pengajuan izin proyek apartemen.

Tumbuhnya permintaan properti highrise menjadi dasar bagi Winland Development mengembangkan proyek lowrise residential Win Tower Apartment yang berlokasi di Jalan Simpang Ranugrati, Kedungkandang, Kota Malang. Dibangun di atas lahan seluas 3 ha, akan ada tiga tower (5 lantai) dengan 380 unit setiap towernya.

"Kami confidence mengembangkan produk residensial lowrise karena pasarnya besar yang ditopang dari jumlah mahasiswa, wisatawan, dan kalangan bisnis yang terus meningkat setiap tahun. Saat ini legalitas dan perizinan sudah beres mulai siteplan, PBG, dan lainnya termasuk kantor pemasaran juga sudah jadi," ujar Candra Wiantono, Direktur Utama Winland Development.

Dengan lokasi yang sangat prospek terletak diantara exit tol Gunung Sari Malang, Stasiun Kereta Api dan Terminal Bis Kota Malang, serta dekat dengan beberapa kampus ternama seperti Bina Nusantara (Binus), Universitas Muhammadiyah, Universitas Brawijaya. Tidak kalah penting konsep yang unik yaitu lowrise apartemen dengan fasilitas lengkap, fasilitas utama Win Tower Apartment adalah waterpark yang menyediakan kolam renang semi olimpik, kolam renang anak, fitness center, ruang serba guna, hingga kios komersial. Tidak kalah penting kepiawaian developer untuk meracik harga jual yang sangat terjangkau hanya Rp360 jutaan. Keseluruhan kombinasi ini diyakini akan di terima oleh konsumen dan akan membawa kesuksesan bagi Win Tower.

"Berdasarakan riset yang sudah kami lakukan menunjukan kuatnya permintaan produk hunian dan itu yang coba kami wujudkan. Confidence terhadap produk ini juga kami tunjukkan dengan menyiapkan 50 unit yang akan kelola untuk menjadi recurring income perusahaan dan untuk pengelolaan maupun manajemennya kami telah menandatangani kerja sama dengan Travelio," imbuh Candra.

Manage by Travelio
Travelio merupakan situs online property management terbesar di Indonesia yang mengelola beragam apartemen unfurnished (kosong) maupun fully furnished berstandarisasi yang disewakan secara harian, bulanan, dan tahunan melalui platform online berupa situs web dan aplikasi. Untuk unit full furnished tersedia guest amenities dan fasilitas alat masak, makan dan juga kebersihan. Internet Fixline, modem rental portable menjadi opsi di unit full furnished.

Hingga saat ini Travelio telah mengelola lebih dari 15 ribu unit Apartemen di area Jabodetabek, Karawang, Bandung, Surabaya, Medan, Makassar, Yogyakarta, Semarang. Dengan pengalaman dan pengelolaan profesional oleh Travelio Property Management, memudahkan pemilik unit untuk mendapatkan passive income dari sewa harian, bulanan, hingga tahunan.

"Dengan pengalaman kami sejak tahun 2017 dalam melakukan pemasaran sewa unit apartemen, Travelio dapat membantu investor untuk mendapatkan rental yield yang optimal. Potensi rental yield yang bisa didapatkan antara 7-12 persen per tahun. Angka ini bukan rekaan tapi berdasarkan data historical dari unit-unit yang sudah kami kelola," ungkap Felicia Gautama, Vice President of Business Development Travelio.

Untuk unit yang akan dikelola di Win Tower sendiri ada banyak selling point terkait lokasi, aksesibilitas yang mudah, hingga kedekatan dengan fasilitas publik yang akan membuat unitnya banyak dicari. Terlebih Winland Development selaku pengembang telah menyatakan komitmennya untuk menghadirkan crowd puller dengan adanya fasilitas waterpark.

Dengan harga kisaran di Rp350 juta, perkiraan harga sewa per tahun sekitar Rp18 juta-Rp 24 juta, sewa harian berkisar Rp 200 ribu-Rp 220 ribu/hari. Tergantung juga dari interior, fasilitas unit, unit kosong atau fully furnished, seasonal period harga bisa bervariasi. Cicilan bank per bulan untuk membeli unit bisa terbantu dari income sewa yang dihasilkan.

"Layanan Travelio Property Management mencakup pengurusan check in-check out, pembersihan unit, pembayaran sewa tamu, pemasaran, perbaikan unit, penanganan keluhan, hingga A to Z. Di Win Tower ini bisa menargetkan tamu harian dari wisatawan domestik dan mancanegara yang ke Malang mengunjungi waterpark dan lainnya maupun long stay melalui kalangan mahasiswa. Ditambah dengan kemudahan cara bayar bagi penyewa secara full payment ataupun installment serta kerjasama yang telah dilakukan dengan Big 5 Online Travel Agent lainnya sehingga opportunity unit tersewa akan lebih besar," pungkas Felicia.

(dna/dna)