Salah satu upaya pemerintah untuk penataan kawasan perkotaan sekaligus solusi hunian untuk masyarakat pekerja yaitu dengan mendorong pengembangan kawasan yang terintegrasi dengan transportasi publik atau transit oriented development (TOD). Konsep ini untuk memudahkan masyarakat memiliki hunian sekaligus sarana transportasi yang mudah dan dekat sehingga cukup berjalan kaki.

Konsep ini cukup direspon oleh masyarakat khususnya dengan adanya kemudahan untuk aksesibilitas maupun mobilitas. Menurut Arief Rahardjo, Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield, produk properti yang penyerapannya cukup baik dari segmen rumah tapak (landed house) dan yang berada di dalam kawasan TOD.

"Produk yang ditawarkan di area TOD memang lebih menarik dengan penyerapan yang lebih baik. Jadi penjualan unit di dalam kawasan TOD memang lebih baik bahkan ikut membantu dan menjadi pemicu penjualan proyek-proyek di sekitarnya. Saat ini kawasan TOD kita terus bergerak ke arah yang lebih matang seperti di luar negeri," ujarnya.

Situasi ini sejalan dengan proyek TOD Adhi City Sentul yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP). Dalam rangkaian kegiatan Adhi City Xperience untuk menandai pembangunan (groundbreaking) jembatan penghubung di Klaster Bhumi Svarga dan peresmian show unit, klaster pertama ini telah habis terjual (sold out).

"Situasi perekonomian yang semakin baik dan kesadaran masyarakat terkait keunggulan kawasan TOD membuat kami berhasil membukukan 130 unit hunian dan 10 unit produk komersial di Klaster Bhumi Svarga Adhi City. Kami yakin tahun depan kondisi yang baik ini akan terus berlanjut dengan penjualan yang juga baik untuk klaster kedua yang kami pasarkan," ujar Rizkan Firman, Direktur Utama ADCP melalui siaran pers, yang dikutip detikcom Jumat (8/12/2023).

Untuk mendorong kawasannya, Adhi City juga melakukan kerja sama untuk kawasan komersialnya dengan The Asmara Coffee. Sukses penjualan klaster pertama ini dihasilkan melalui kerja sama dengan Jiva Business Compound dengan hunian favorit minimalis dan hijau atau tiny homes, living green. Rumah didesain minimalis resort dengan fitur mezanin.

Saat ini hunian yang tersedia tinggal menyisakan dua tipe untuk rumah dua lantai yaitu tipe 56/72 dan 60/90. Kerja sama dengan Jiva Business Compound juga dilakukan untuk pengembangan area komersial seluas 7 hektar untuk memenuhi kebutuhan penghuni di kawasan.

Rangkaian kegiatan Adhi City Xperience juga merupakan tanda dimulainya pengembangan klaster kedua. Dikembangkan di atas lahan seluas 120 hektar, Adhi City Sentul dengan konsep TOD juga merupakan kota mandiri dengan berbagai fasilitas publik yang lebgkap seperti area komersial, sekolah, rumah sakit, hotel, ruang terbuka, dan berbagai fasilitas lainnya. Ada juga kawasan seluas 5.000 m2 yang dikembangkan untuk area multifungsi.

Project Director Adhi City Sentul Aristo Amrullah menambahkan, lokasi Adhi City Sentul yang strategis dan berada di mulut tol menjadikan kawasannya sebagai New Gate of Sentul terlebih dengan rencana pengembangan masif dan mandiri untuk menjadikan kawasannya pusat hunian, komersial, dan bisnis.

"Adhi City Sentul hanya berada di exit tol Sentul (tol Jagorawi) dan 0 km ke Stasiun LRT Jabodebek. Kawasannya akan dijadikan integrated fiture city yang merupakan visi ADCP untuk menyelaraskan konsep natural living dan mixed use development di dalam satu kawasan yang terintgerasi termasuk rencana pengembangan LRT Jabodebek fase II," jelasnya.