.webp)
Sebagai informasi, harga hunian premium di Singapura mencapai Rp 15 miliar untuk ukuran 34 meter persegi. Kendati demikian, hal tersebut tak menghalangi warga negara asing untuk membeli properti di Singapura, hingga mengubah kewarganegaraannya. Salah satunya mahasiswa Indonesia yang pindah ke negara tersebut.
detikProperti telah merangkum sederet fakta-fakta terkait harga hunian di Singapura menjadi yang termahal di Asia Pasifik.
1. Menggeser posisi Hong Kong di urutan teratas
Dikutip dari Reuters, Senin (10/7/2023), dari laporan Home Attainability Index dari Urban Land Land Institute Asia Pacific Center for Housing 2023, harga rata-rata rumah di Singapura mencapai US$ 1,2 juta atau sekitar Rp 18,2 miliar (kurs Rp 15.215). Harga tersebut menggeser Hong Kong sebagai negara dengan rata-rata harga rumah termahal sebelumnya, yaitu US$ 1,16 juta (Rp 17,6 miliar) atau turun 15% dari tahun sebelumnya.
Meski demikian, Singapura juga memberikan opsi kepemilikan rumah dengan harga terjangkau melalui rumah susun Housing and Development Board (HDB) yang dibangun pemerintah Singapura. Harga jualnya sekitar 4,7 kali dari rata-rata pendapatan rumah tangga.
Di sisi lain, harga sewa bulanan di Singapura juga menjadi yang termahal di Asia Pasifik. Rata-rata harga sewa per bulan di Singapura sebesar US$ 2.598 atau sekitar Rp 39,5 juta.
Berikutnya disusul harga sewa rumah di Sydney US$ 1.958 (Rp 29,7 juta) dan harga sewa apartemen di Sydney US$ 1.732 (Rp 26,3 juta), dan Hong Kong US$ 1.686 (Rp 25,6 juta).
Laporan itu menyebutkan, banyaknya imigran dan tren pada young profesional yang keluar dari rumah keluarga merupakan salah satu hal meningkatnya harga sewa dan harga rumah di Singapura. Bahkan, harga properti Singapura meningkat 8,6% pada tahun lalu dan 10,6% pada 2021.
2. Harga hunian premiumnya Rp 447,5 juta/m2
Berdasarkan laporan konsultan properti Inggris, Knight Frank dalam The Wealth Report 2023, dikutip Senin (10/7/2023), harga tempat tinggal premium di Singapura masuk peringkat keempat termahal dari 20 kota besar yang disurvei.
Jika kamu memiliki uang US$ 1 juta atau sekitar Rp 15,2 miliar (kurs Rp 15. 215), maka kamu hanya bisa mendapatkan hunian premium seluas 34 meter persegi di Singapura. Hal itu berarti, harga 1 meter persegi bangunan premium di Singapura mencapai Rp 447,5 juta.
3. Harga sewa hunian masih terjangkau jika dibandingkan penghasilan
Di sisi lain, menurut Pengamat Properti dan CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, walau harga hunian di Singapura terbilang mahal, biasanya bagi warga yang menetap di Singapura menyewa hunian. Ditambah lagi, jika penghasilan di sana cukup besar, maka tidak ada masalah.
"Sewa apartemen disana untuk flat HDB (Housing and Development Board) berkisar US$ 1000-1.500 sedangkan penghasilan US$ 3000-4.500," tuturnya kepada detikcom, Senin (10/7/2023).
Terpisah, Pengamat dan Ahli Properti Steve Sudijanto menuturkan, biasanya memang ada banyak warga negara Indonesia (WNI) yang menjadi permanent resident (PR) di Singapura. Sebagai informasi, permanent resident merujuk pada izin tinggal bagi warga negara asing pada suatu negara.
Adapun alasan mahasiswa yang memiliki izin tinggal di sana, karena bisa mendapatkan pekerjaan dengan mudah serta penghasilan yang menggiurkan. Untuk tempat tinggal, biasanya bagi para lulusan baru akan menyewa tempat tinggal terlebih dahulu. Sebab, pendapatannya belum banyak.
"Untuk yang fresh grad rata-rata sewa. Kalau single income berat. Kalau di Singapura, untuk mulai cicilan rata-rata mestinya double income alias suami-istri berpenghasilan," paparnya kepada detikcom.
(zlf/zlf)
