.webp)
Saat ini membeli rumah primer atau rumah baru harganya sudah tembus miliaran. Sudah jarang ditemukan harga rumah baru sekitar ratusan juta di perkotaan besar.
Alhasil banyak pencari rumah, melirik rumah-rumah bekas yang hendak ditinggal pemilik lamanya. Namun, tidak semua rumah secondary ini harganya murah. Semua tergantung pada lokasi dan luas lahannya.
Namun, pengamat properti dan Direktur PT Global Asset Management Steve Sudijanto mengungkapkan ada rumah bekas atau secondary yang biasanya ditawarkan dengan harga miring dan mudah ditawar, yakni rumah dengan kepemilikan rumit. Apa saja? Berikut daftarnya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
1. Rumah Waris
Steve mengatakan membeli rumah waris harus hati-hati meskipun mereka menjual dengan harga miring karena kerap mengalami masalah kepemilikan. Jangan sampai membeli rumah waris tanpa mengecek kepemilikan sebelumnya dengan mengonfirmasi ke seluruh ahli waris dan Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Jika pengecekan tersebut terlewat, apabila ada kebohongan mengenai status rumah tersebut, pembeli terakhir bisa terjerat masalah hukum karena ahli waris yang asli keberatan rumah tersebut dijual.
"Harus jeli mengecek kali warisnya siapa, tapi dengan digital certificate tanah yang sudah terdaftar di database nasional BPN itu, hat tanahnya itu disebutin ke siapa, Mr. X, Mr. Y, Mr. Z gitu ya. Kalau salah satu dari pemiliknya itu meninggal, itu alih warisnya siapa itu harus ada akta warisnya," kata Steve kepada detikcom pada Kamis (2/4/2026).
2. Rumah yang Diagunkan ke Bank
Rumah yang diagunkan ke bank merupakan rumah yang menjadi jaminan terhadap pinjaman yang diambil oleh pemiliknya. Jika ingin rumah tersebut, lebih baik ikut lelang resmi dari bank agar kepemilikannya jelas.
3. Kondisi Lahan Tidak Baik
Setiap orang ingin rumah yang kondisinya baik sehingga ketika ditempati terasa aman dan nyaman. Jadi mengecek kondisi bangunan penting sebelum beli rumah. Hindari rumah yang berada di dekat lokasi tanah bergerak, dekat Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET), atau kali dan sungai.
Jangan sampai terbuai dengan harga murah, tetapi selama tinggal di sana selalu ada musibah dan merasa was-was akan terjadi bencana.
Itulah 3 rumah yang sering dijual murah, tetapi terkadang status dan kenyamanannya dipertanyakan.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(aqi/zlf)
