.webp)
Pemilik tanah perlu mengamankan asetnya dari pihak tak bertanggung jawab. Apalagi kalau kondisi tanah kosong, pemilik harus waspada terhadap mafia tanah.
Pengacara properti Muhammad Rizal Siregar pernah mengatakan mafia tanah bisa mengambil hak orang dengan upaya hukum luar biasa. Mereka memalsukan banyak hal agar dapat merampas tanah orang lain.
Mafia tanah melancarkan aksi dengan berbagai modus. Pemilik perlu mempelajari akal-akalan mafia tanah agar tahu cara mencegah tipu daya mereka.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
1. Pemalsuan Dokumen
Mafia tanah memalsukan surat kepemilikan tanah secara utuh untuk mengambil alih aset properti. Mereka bisa membuat bukti transaksi hingga menerbitkan hak palsu.
Mafia ini mengincar lahan yang belum diurus sertifikat. Sayangnya, masih ada tanah yang memakai girik, rincik, dan Letter C sebagai alas hak sehingga mudah dipalsukan.
"Jadi girik itu tidak teregistrasi dengan baik sehingga itu segampang dan sangat mudah dipalsukan," kata Rizal kepada detikProperti beberapa waktu lalu.
2. Kerja Sama Oknum Petugas
Kemudian, mafia tanah bisa bersekongkol dengan oknum aparat atau petugas. Oknum itu bisa saja lurah, kepala desah, hingga petugas Badan Pertanahan Nasional (BPN).
"Makanya dia (mafia tanah) bikin surat palsu dan sebagainya, itu kan terlibat. Itu kan seperangkat yang ada di sekitar situ berupa ada juga masyarakat, ada juga kepala desa, ada juga lurah," jelasnya.
3. Penjualan Tanah Ilegal
Tanah telantar yang belum bersertifikat merupakan sasaran empuk bagi mafia tanah. Mereka memalsukan dokumen, lalu menjual kepada orang lain.
"Dia (mafia tanah) melihat potensi bahwasannya tanah ini akan bisa dijadikan bagian dari transaksi yang palsu atau transaksi yang ilegal," ucap Rizal.
4. Penguasaan Fisik Tanah
Selain itu, mafia tanah dapat merampas lahan dengan menguasai fisiknya. Penguasaan fisik biasanya terjadi ketika tanah rampasan dijual kepada orang lain, lalu pembeli membuat bangunan. Pada momen itu, fisik tanah sudah dikuasai.
Itulah cara mafia tanah merebut aset orang. Semoga bermanfaat!
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
