.webp)
Sebelum menjual rumah, banyak pemilik lebih fokus pada tampilan luar yang dipercantik atau renovasi bagian-bagian kecil. Padahal, ada satu langkah penting yang bisa menaikkan nilai jual secara signifikan yaitu perlindungan kedap air atau waterproofing.
Waterproofing adalah perbaikan sederhana yang dampaknya besar terhadap kondisi jangka panjang rumah. Perbaikan ini membantu melindungi rumah dari masalah bocor, rembes, hingga kerusakan struktural yang bisa membuat calon pembeli rumah menjadi ragu.
Rumah yang telah dilapisi pelindung kedap air akan terlihat sebagai rumah yang dipelihara dengan baik dan bebas dari risiko perbaikan besar di masa depan. Waterproofing tidak hanya menjaga kekuatan bangunan, tetapi juga bisa berdampak pada efisiensi energi dan kenyamanan penghuni. Selain itu, juga bisa meningkatkan harga jual rumah karena memberikan kesan terawat dan rasa aman pada calon pembeli.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Manfaat Waterproofing untuk Menambah Nilai Jual Rumah
Dilansir dari Founterior, berikut beberapa manfaat waterproofing yang diterapkan untuk menambah nilai jual rumah.
Melindungi Struktur Bangunan
Waterproofing mencegah air meresap ke pondasi, dinding, atau langit-langit yang dapat memicu keretakan dan kerusakan material. Struktur rumah yang kokoh membuat pembeli lebih yakin dan bersedia membayar lebih mahal.
Mencegah Jamur dan Lumut
Kelembapan menjadi penyebab utama tumbuhnya jamur. Lapisan kedap air membantu menjaga rumah tetap kering sehingga aman untuk kesehatan dan lebih menarik di mata calon pembeli.
Mengurangi Biaya Perawatan
Rumah yang sudah di lapisi dengan bahan waterproof, biasanya membutuhkan perawatan lebih sedikit. Calon pembeli menganggap ini sebagai nilai tambah karena tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan bocor di kemudian hari.
Membuat Rumah Lebih Hemat Energi
Lapisan kedap air membantu menjaga suhu rumah tetap stabil. Sistem pendingin atau pemanas bekerja lebih optimal sehingga penggunaan energi bisa menurun. Hal ini menjadi keuntungan yang sangat dipertimbangkan pembeli modern.
Meningkatkan Kenyamanan Hunian
Rumah yang bebas kebocoran terasa lebih nyaman dihuni. Kondisi interior lebih bersih, segar, dan aman dari bau lembap.
Jenis Waterproofing
Sebelum menentukan metode waterproofing, perlu diketahui penyebab kebocoran atau genangan air pada dinding, lantai, atau langit-langit. Ada beberapa jenis waterproofing yang paling umum digunakan untuk meningkatkan kualitas rumah.
Untuk Teras Kedap Air
Untuk teras atau permukaan berbahan beton, baja, dan semen, salah satu teknik terbaik adalah menggunakan karet klorida. Material turunan karet yang diperkuat dengan fiberglass bisa lebih tahan air dan bisa melekat kuat pada berbagai permukaan termasuk lantai di teras rumah. Material ini bisa diaplikasikan dengan cat pelapis sehingga lebih praktis.
Untuk Dinding Kedap Air
Kelembapan adalah penyebab utama rusaknya dinding. Oleh karena itu, dinding membutuhkan lapisan khusus agar tidak menyerap air.
Jenis pelapis kedap air diantaranya resin sintetis, poliuretan, beton kedap air, dan akrilik. Lapisan ini dapat bekerja pada dinding berbahan baja, kayu, maupun semen. Waterproofing dinding sangat penting karena kebocoran di area ini biasanya memicu kerusakan struktural jangka panjang.
Untuk Atap Kedap Air
Untuk atap rumah, waterproofing disesuaikan dengan bentuk atap. Untuk atap datar, bisa menggunakan waterproofing material aspal dan membran akrilik sedangkan untuk atap di bawah genteng bisa menggunakan kertas aspal dan film polietilen.
Selain itu, lokasi rumah juga mempengaruhi pilihan material. Jika rumah berada di daerah rawan hujan atau dekat area hutan, aspal dingin merupakan pilihan yang tepat karena menggunakan kombinasi air emulsi, fiberglass, poliester, dan pelarut.
Jenis Pelapis Waterproofing
Atap Pelapis Akrilik
Cocok untuk atap seng dan semen fiber. Warna putihnya membantu memantulkan panas sehingga menghemat energi.
Aspal Panas atau Bitumen
Kuat dan cocok untuk bangunan industri. Setelah pengaplikasiannya harus dilapisi cat reflektif.
Resin Akrilik
Solusi cepat untuk atap yang mengalami kebocoran. resin ini dapat digunakan untuk semua jenis struktur beton dan logam.
Waterproofing adalah perbaikan sederhana yang bisa meningkatkan nilai jual rumah. Selain melindungi struktur bangunan dan meningkatkan kenyamanan, perbaikan ini juga bisa meyakinkan calon pembeli bahwa rumah bisa bebas dari risiko bocor dan kelembapan.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(das/abr)
