Tak cuma beli mobil saja yang bisa dapat garansi, ternyata beli rumah juga bisa lho! Manfaat dari garansi rumah memang seringkali terabaikan hingga melewati batas waktu berlakunya. Padahal, banyak sekali keuntungan yang bisa kamu dapatkan dari garansi tersebut.

Garansi ini biasanya diberikan oleh pengembang kepada konsumen yang membeli rumah baru dan berlaku hanya untuk periode tertentu, biasanya tiga sampai enam bulan saja. Masih penasaran dengan garansi rumah? Mari simak penjelasan lebih lanjut.

Apa itu Garansi Rumah

Dilansir dari Mortgage Master, Rabu (6/12/2023), garansi rumah adalah jaminan dari pengembang rumah untuk pembeli berupa layanan memperbaiki rumah selama periode tertentu. Layanan ini akan diberikan secara gratis untuk segala jenis kerusakan pada rumah, mulai dari atap bocor, pipa air tersumbat, atau dinding yang retak.

Lalu bagaimana cara kerjanya? Sangat sederhana. Cara kerjanya layaknya garansi pada barang elektronik. Begitu kamu menempati rumah baru, segera periksa dengan cermat seluruh bagian rumah. Apabila kamu menemukan kerusakan, segera lakukan klaim dengan menghubungi pihak pengembang untuk mengecek dan memperbaiki kerusakan tersebut.

Selama klaim dilakukan selama masih dalam masa garansi, maka servis perbaikan rumah tidak akan dipungut biaya alias gratis. Namun, garansi rumah ini bisa hangus masa berlakunya bila kamu tidak mengajukan klaim.

Hal-hal yang Diperhatikan soal Garansi Rumah

Garansi rumah merupakan manfaat yang pastinya menguntungkan kita sebagai konsumen. Sehingga sayang untuk diabaikan. Meski demikian, ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan dari garansi rumah agar kita dapat merasakan manfaatnya secara optimal.

1. Masa Garansi

Hal pertama yang perlu kamu perhatikan soal garansi rumah adalah masa berlakunya. Pengembang rumah menetapkan masa garansi yang berbeda-beda, tapi umumnya tidak melebihi waktu enam bulan.

Dengan mengetahui masa garansi, kamu bisa merencanakan keuangan dengan lebih tenang dan mengantisipasi potensi timbulnya pengeluaran ekstra di masa depan. kamu pun jadi lebih teliti dalam memeriksa kondisi rumah, karena tahu ada garansi yang bisa dimanfaatkan apabila ada kerusakan.

2. Cara Klaim Garansi

Berikutnya kamu perlu memperhatikan tata cara mengajukan klaim garansi rumah kamu. Catat apakah ada formulir yang perlu kamu isi dan ajukan kepada pengembang dan dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk proses ini.

Umumnya cara klaim garansi sangat sederhana, bahkan kadang hanya perlu menghubungi pengembang dan menyampaikan kerusakan yang ada. Tidak seperti proses klaim asuransi yang lebih panjang. Tapi tiap pengembang memiliki kebijakan yang berbeda, jadi sebaiknya berjaga-jaga dan tanyakan hal ini kepada pengembang rumah kamu.

3. Jenis Kerusakan yang Dapat Diklaim

Sama seperti asuransi, tak semua kerusakan bisa kita klaim lewat garansi rumah. Tentunya kerusakan yang diakibatkan oleh kita sendiri tidak akan bisa diklaim kepada pengembang. Pastikan jenis-jenis kerusakan apa saja yang ditanggung dalam garansi agar tidak salah paham.

4. Mulai Masa Berlaku

Jika kamu membeli rumah jadi, garansi rumah tentunya berlaku sejak akad jual beli terjadi. Namun jika kamu membeli rumah inden, garansi rumah biasanya mulai berlaku sejak proses pembangunan rumah dimulai. Jika begini kasusnya, maka garansi rumah akan memberimu manfaat untuk memonitor dan menjaga agar proses pembangunan rumah berjalan sesuai dengan janji pengembang.

Beberapa hal yang perlu kamu perhatikan, diantaranya waktu pembangunan rumah, bahan dan material bangunan yang dipakai, tata letak serta desain rumah. Jika kamu melihat ada yang tidak sesuai dengan yang dijanjikan pengembang, kamu bisa langsung mengajukan komplain sesuai dengan garansi yang diberikan.

Demikian beberapa hal yang perlu kamu perhatikan mengenai garansi rumah. Semoga bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject 'Tanya detikProperti', nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.