Apakah kamu mau mulai berinvestasi condotel? Investasi condotel merupakan salah satu jenis investasi baru dalam investasi properti. Investasi properti ini sedang dilirik oleh para investor sebab diklaim mampu memberikan keuntungan yang cukup besar pada investor.

Nah, sebelum kamu memulai investasi condotel, kamu bisa simak artikel berikut mengenai apa itu condotel beserta kelebihan dan kekurangan.

Apa itu Condotel?

Mengutip dari KFMAP, Senin (21/11/2023), Condotel merupakan singkatan dari condominium hotel. Properti kondominium ini dioperasikan layaknya hotel, namun untuk hak kepemilikan dipecah seperti kondominium. Sederhananya, Setiap kamar yang ada di condotel bisa dimiliki oleh orang yang berbeda-beda dan dikelola oleh satu operator.

Selanjutnya, kamar-kamar tersebut disewakan seperti layaknya hotel. Nantinya, pemilik unit akan mendapatkan pemasukan sesuai persentase yang disepakati di awal. Bedanya dengan kondominium, pemilik unit condotel tidak bisa tinggal di unitnya untuk jangka panjang. Biasanya, pemilik unit akan mendapat kuota menginap beberapa hari per tahun.

Keuntungan dan Kerugian Investasi Condotel

Setelah memahami konsep condotel, sekarang kamu harus tahu keuntungan dan kerugian dari investasi condotel. Berikut keuntungan dan kerugian investasi condotel yang dikutip dari Transfez, Senin (21/11/2023).

Keuntungan Investasi Condotel

Ada beberapa keuntungan yang bisa kamu dapat dari berinvestasi condotel ini.

1. Mendapatkan Pendapatan yang Cukup Tinggi

Sama dengan berinvestasi pada apartemen atau hotel yang mampu menghasilkan pendapatan operasional untuk investor. Pada umumnya investor akan mendapatkan keuntungan antara 8 hingga 12 persen per tahunnya dari harga beli condotel.

Selain itu, terdapat condotel yang memberikan imbal balik dari 8 hingga 10 persen untuk setiap 2 sampai 3 tahun saat melakukan serah terima unit. Sehingga investor bisa mendapatkan cashback atas pembeliannya condotel.

2. Investor bisa Mendapatkan Fasilitas Menginap Gratis

Keuntungan selanjutnya yang bisa kamu rasakan sebagai investor ialah mendapatkan fasilitas bermalam gratis pada unitnya. Semua fasilitas yang ada pada hotel tersebut bisa kamu nikmati sepuasnya dan tanpa biaya. Waktu menginap gratis ini hanya berlaku untuk 18 hingga 30 hari. Sehingga kamu bisa memanfaatkannya secara maksimal.

3. Harga Unit Condotel yang Selalu Meningkat

Banyak orang yang melakukan investasi condotel tidak lain karena harganya selalu naik tiap tahunnya. Harga condotel untuk setiap unit meningkat seiring berjalannya waktu mengikuti kenaikan tingkat inflasi.

Bahkan untuk harga unitnya pada setiap condotel bisa mengalami kenaikan hingga 20 persen per tahunnya. Berkat harga yang tinggi itulah terdapat beberapa bank memperbolehkan kepemilikan investor untuk agunan dalam meminjam uang di bank.

4. Bisa Dibeli dengan Menggunakan sistem KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)

Kamu dapat menggunakan KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen sebagai modal awal untuk melakukan penanaman aset condotel. Dengan adanya KPA ini kamu tidak perlu mengeluarkan uang tambahan lagi untuk melakukan penanaman modal.

Kelebihan yang satu ini memang cukup menggoda bagi para investor. Tidak heran jika penanaman modal condotel menunjukkan peningkatannya yang cukup pesat belakangan ini.

Kerugian Melakukan Investasi pada Condotel

Selain keuntungan yang kamu dapatkan, kamu juga harus perlu memperhatikan kerugian saat kamu berinvestasi pada condotel. Simak penjelasan berikut di bawah ini.

1. Harga Tidak bisa Naik Jika Berada pada Lokasi Sepi

Salah satu hal yang bisa menjadi pengaruh harga dari condotel adalah lokasi yang strategis. Jika kamu melakukan pembelian condotel yang tidak segera naik maka bisa dipastikan bahwa minat masyarakat untuk menginap di tempat tersebut mengalami penurunan.

Kerugian seperti ini tidak bisa kamu hindari ketika memulai penanaman modal yakni memilih lokasi yang strategis. Seperti pada kawasan yang berkembang, akses cukup banyak, dekat dengan fasilitas umum dan nyaman.

2. Peluang untuk Kena Tipu Pengelola Tinggi Saat Investasi

Dengan banyaknya pihak yang tertarik untuk berinvestasi di condominium hotel membuat sejumlah pihak tak bertanggung jawab melakukan penipuan. Dalam menghindari kejadian seperti ini sebaiknya kamu melakukan penelusuran proyek yang sedang dikembangkan oleh pengelola.

Sehingga dapat memastikan bahwa pengelola tersebut dapat dipercaya pertanggung jawabannya serta tidak pernah terjerat oleh hukum. Dengan begitu kecil kemungkinan kamu terkena penipuan jika sudah dipastikan dengan benar.

Demikian kelebihan dan kekurangan investasi condotel. Semoga bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject 'Tanya detikProperti', nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.