Investasi dalam ruko atau rumah toko telah menjadi pilihan populer bagi banyak individu yang ingin meraih keuntungan maksimal. Dengan fungsinya sebagai tempat usaha sekaligus tempat tinggal, ruko menawarkan potensi cuan yang menarik.

Ruko atau rumah toko merupakan tempat usaha yang bisa ditemukan dengan mudah. Ada beragam bisnis yang bisa dijalankan di ruko. Sesuai namanya, selain berfungsi sebagai tempat usaha, ruko juga bisa dijadikan sebagai tempat tinggal.

Alasan Investasi Ruko Menguntungkan

Ada beberapa alasan mengapa investasi ruko bisa mendatangkan keuntungan yang menjanjikan. Melansir Mortgage Master, Minggu (19/11/2023), berikut 4 alasan investasi ruko menguntungkan.

1. Fungsi Ganda untuk Keuntungan Ganda

Ruko menghadirkan dua fungsi utama, sebagai tempat tinggal dan tempat usaha. Kelebihan ini meningkatkan nilai properti, terutama jika lokasinya strategis dekat dengan pusat bisnis.

2. Target Pasar yang Jelas dan Potensi Bisnis Luas

Ruko memiliki target pasar yang spesifik, memudahkan pemasaran dan penjualan. Dengan potensi industri kewirausahaan yang besar di Indonesia, permintaan terhadap ruko terus meningkat.

3. Pendapatan Pasif Lebih Tinggi

Pendapatan pasif dari ruko cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan rumah atau apartemen. Harga sewa yang lebih tinggi, terutama karena ditujukan untuk pasar komersial, menarik pemilik bisnis sebagai penyewa.

4. Masa Sewa yang Panjang dengan Diskon

Ruko menawarkan masa sewa minimal 12 bulan, mengurangi risiko kekosongan properti. Pemilik bisnis cenderung menyewa dalam jangka panjang untuk menghemat biaya, memberikan potensi diskon pada harga sewa bulanan.

Dengan investasi dalam ruko, kamu bisa menikmati keuntungan ganda, target pasar yang jelas, pendapatan pasif yang lebih tinggi, dan masa sewa yang panjang dengan potensi diskon. Sebuah pilihan investasi yang menjanjikan untuk masa depan, bukan?

Nah, selanjutnya, bagaimana tips agar investasi ruko bisa mendatangkan keuntungan yang maksimal?

Tips Investasi Ruko biar Untung Maksimal

Melansir ruparupa.com, Minggu (19/11/2023), berikut merupakan tips berinvestasi ruko yang terbukti bisa mendatangkan keuntungan maksimal.

1. Pilih Ruko dengan Lokasi Strategis

Lokasi menjadi kunci sukses dalam investasi properti, termasuk ruko. Pilihlah ruko yang terletak di lokasi strategis, seperti dekat kawasan perumahan atau pinggir jalan raya dengan mobilitas yang tinggi. Lokasi yang tepat akan memudahkan proses penyewaan atau penjualan dengan harga yang lebih menguntungkan.

2. Perhatikan Faktor-Faktor Lain yang Penting

Selain lokasi, faktor-faktor seperti aksesibilitas, keamanan, fasilitas, dan lingkungan juga sangat penting. Pastikan kualitas jalan, adanya area parkir, serta keamanan yang mencakup penjagaan area ruko atau CCTV. Lingkungan yang aman, bersih, dan nyaman akan menjadi nilai tambah bagi investasi rukomu.

3. Sesuaikan Bisnis dengan Demografi Lingkungan

Sukses investasi ruko juga tergantung pada kesesuaian bisnis dengan demografi lingkungan sekitar. Pilihlah lokasi dengan target market yang sesuai dengan jenis bisnis yang dijalankan. Sebagai contoh, bisnis toko kelontong bisa lebih berkembang di lokasi yang dekat dengan perumahan untuk menarik pelanggan yang membutuhkan bahan-bahan pokok makanan.

4. Tetapkan Harga Jual atau Sewa yang Wajar

Pastikan harga jual atau sewa yang ditawarkan sesuai dengan harga pasaran. Lakukan perbandingan harga dengan properti sejenis di situs properti terpercaya untuk memastikan bahwa investasi rukomu berada dalam rentang harga yang wajar. Harga yang bersaing akan meningkatkan daya tarik rukomu di pasar.

5. Pahami Hukum Sewa-menyewa

Bagi yang memilih menyewa atau menyewakan ruko, pemahaman yang baik terhadap hukum sewa-menyewa sangatlah penting. Persiapkan surat perjanjian sewa ruko yang mencakup semua informasi penting, termasuk rentang waktu sewa, hak, dan kewajiban kedua belah pihak. Hal ini akan menjadi landasan yang kuat untuk melindungi investasi rukomu dari potensi perselisihan di masa depan.

6. Perhatikan Hak Kepemilikan yang Jela

Perhatikan hak kepemilikan properti, terutama terkait dengan sertifikat. Sejak awal tahun 2023, ruko di Indonesia sudah bisa mengantongi Sertifikat Hak Milik (SHM). Pastikan ruko yang kamu pilih sudah memiliki SHM atau siap untuk mengubah hak kepemilikan tersebut.

Demikianlah tips agar investasi ruko mendatangkan keuntungan yang maksimal. Semoga bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject 'Tanya detikProperti', nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.