Membeli sebuah rumah atau mobil merupakan mimpi bagi sebagian orang. Namun, dengan gaji pas UMR, rumah atau mobil seperti apa yang bisa didapatkan?
Menurut Perencana Keuangan dari Tatadana Consulting Tejasari Asad, dengan gaji sekitar Rp 4,5 juta, masih bisa beli rumah atau mobil. Namun, pilihannya terbatas.
Misalnya dengan gaji Rp 4,5 juta, orang tersebut hanya bisa gunakan maksimal 30% dari penghasilan untuk membayar cicilan rumah, sehingga setidaknya hanya bisa menggunakan sekitar Rp 1,3 juta untuk membayar cicilan.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Nggak dapet rumah yang Rp 500 juta. Palingan dia cuma bisa beli rumah yang Rp 300 juta. Jarang ada di Jakarta, ada paling di daerah," kata Tejasari kepada detikcom, Selasa (31/10/2023).
Menurut Tejasari, salah satu hal yang membuat anak-anak muda enggan beli rumah adalah harga rumah yang sudah sangat mahal, pun kalau ada rumah yang sesuai budget lokasinya cukup jauh dari tempat kerja. Kecuali, jika seseorang tersebut sudah menikah yang memungkinkan untuk membeli rumah seharga Rp 500 juta atau yang dekat pusat kota.
"Jadinya memang kalau masih single mereka cenderung (beli) mobil dulu, kalau rumah nanti aja kalau sudah menikah," paparnya.
Sementara itu, untuk membeli mobil dengan gaji Rp 4,5 juta bisa membeli mobil seharga Rp 100 juta-an.
"(Dengan gaji Rp 4,5 juta-an) cicilan 5 tahun, (bisa beli mobil) yang Rp 100 juta-an," tuturnya.
Senada, Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia Andy Nugroho mengatakan, dengan gaji UMR Jakarta, misalnya Rp 5 juta (dibulatkan) bisa mendapatkan rumah seharga Rp 300 juta-an. Dengan cicilan maksimal 30%, cicilan yang bisa dibayarkan yaitu sekitar Rp 1,5 juta.
"Rumah Rp 300 juta itu cicilannya sekitar Rp 700 ribu hingga Rp 1 juta-an tiap bulannya. Dan kita harus pertimbangkan itu, misalnya (gaji) Rp 5 juta, asumsikan maksimal 30% dari penghasilan untuk bayar cicilan KPR ini tadi, berarti Rp 1,5 juta," ungkapnya kepada detikcom.
Menurut Andy, harga rumah Rp 300 juta di Jakarta mungkin masih ada, namun akses masuknya cukup sulit. Berbeda dengan harga rumah Rp 300 juta-a di Bogor atau Tangerang. Keberadaan akses masuk untuk mobil terkadang diperlukan bagi karyawan yang ingin mengajukan homewonership atau program dari kantor tempatnya kerja untuk memberikan pinjaman dalam kepemilikan rumah pada karyawannya.
"Harga rumah Rp 300 juta di Jakarta, tebakan saya, mungkin hanya bisa masuk motor doang walaupun mungkin kalau di daerah pinggiran masih bisa lah ya (masuk mobil)," kata Andy.
Namun, dengan adanya bantuan pemerintah seperti DP 0%, rumah subsidi, dan lainnya, memiliki rumah dengan harga di bawah Rp 300 juta masih memungkinkan walaupun lokasinya tidak berada di tengah kota.
(abr/dna)