Renovasi rumah dari 1 lantai menjadi 2 lantai terkadang memang diperlukan. Apalagi jika ada keluarga baru yang ikut tinggal bersama di dalam rumah tersebut.

Nah, sebelum melakukan renovasi rumah, salah satu hal yang harus diperhatikan adalah biaya. Sebaiknya, bagi kamu yang ingin renovasi rumah sudah membuat rencana anggaran biaya atau budget yang dibutuhkan. Jika tidak dipersiapkan, bisa saja renovasi rumahnya tidak selesai.

Lantas, berapa perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi rumah dari lantai 1 menjadi lantai 2?

Tentunya, hal tersebut tergantung dari luas rumah, desain rumah, serta wilayah pengerjaannya. Wilayah pengerjaan bisa mempengaruhi biaya renovasi karena harga bahan bangunan dan tukang yang mengerjakan berbeda di setiap daerah.

Menurut Profesional Kontraktor PT.Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhul Rizki, biaya per meter renovasi rumah dari 1 lantai menjadi 2 lantai itu sekitar Rp 4 juta. Namun, itu masih harga estimasi saja mengikuti harga pasar dan wilayah tempat tinggal.

Tak jauh berbeda, menurut CEO SobatBangun Taufiq Hidayat, biaya Rp 3-5 juta per meter untuk wilayah Jabodetabek.

"(Harga) per meter itu (Rp 3-5 juta) standar untuk keperluan dua lantai, bisa penambahan kamar, ada kamar mandinya. Itu balik lagi ke desainnya akan seperti apa. Kalau misalnya nambah lantai 2 untuk kos-kosan, di setiap kamar ada kamar mandi dan kamarnya kecil misal 3x3 meter dan jadinya 6 kamar, nah itu akan lebih besar (biayanya) karena temboknya lebih banyak, belum lagi bangunan kamar mandi yang mesti pakai keramik, kloset, wastafel, nah itu per meternya akan lebih besar," ujar Taufiq kepada detikcom, Selasa (5/9/2023).

Namun, bisa juga harga Rp 3-5 juta per meter hanya untuk strukturnya saja jika memang perlu penambahan kolom atau perubahan struktur rumah. Apabila pondasi rumah cukup untuk ditambah menjadi lantai 2, maka biaya Rp 3-5 juta per meter bisa untuk menambah lantai 2.

"Semua kembali lagi, tergantung desain rumah," kata Taufiq.

Misalnya rumah tipe 36 dengan 2 kamar tidur ingin direnovasi menjadi 2 lantai. Di lantai atas akan ada 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi beserta balkon. Jika luas bangunan di lantai 2 sekitar 36 meter persegi, dengan harga renovasi per meter Rp 5 juta maka total biaya yang dikeluarkan sekitar Rp 180 juta. Itu belum termasuk perabotan rumah, hanya ruangannya saja dengan spesifikasi material standar dan sudah dikeramik serta dindingnya dicat.

"Kalau di SobatBangun, harga per meter itu kesimpulan setelah dihitung detail. Ini yang perlu dipahami sama orang-orang awam, jadi (harga) per meter itu bukan standar. (Harga) per meter itu setelah kita hitung detail, tangganya berapa duit, pondasi berapa duit, cor lantai berapa duit, sampai ke genteng, sampai cat berapa duit. Nah itu semua ditotal dibagi luasan, baru itu dapat (harga per meter)," ungkapnya.

Untuk waktu pengerjaannya sendiri, kata Taufiq, bisa sekitar 4-6 bulan. "Tapi kalau di SobatBangun bisa juga 3 bulan. 'Saya perlu 3 bulan jadi', ya kita akan ukur tukang yang harus kerja berapa orang, apakah perlu lembur, atau perlu 2 shift nah itu akan lebih cepat. Tapi kalau standar-standar aja pakai 3-4 orang tukang ya waktunya 4-6 bulan," paparnya.

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan kamu vie email ke redaksi@detikproperti.com dengan subject 'Tanya detikProperti', nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.