Perkiraan Biaya Bangun Rumah Tipe 21, 36, dan 45 Tahun 2023

Perkiraan Biaya Bangun Rumah Tipe 21, 36, dan 45 Tahun 2023

Almadinah Putri Brilian - detikProperti
Jumat, 01 Sep 2023 11:30 WIB
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) memiliki program KPR BTN Rent To Own (RTO) atau konsep memiliki rumah disewa dulu cicil kemudian di akhir masa sewa.
Foto: Pradita Utama
Jakarta -

Membangun rumah tentunya perlu perkiraan yang matang. Apalagi jika menyangkut soal biaya.

Salah satu hal terpenting yang itu membuat rancangan anggaran biaya untuk membangun rumah. Hal ini tentunya untuk meminimalisir bengkaknya anggaran pembangunan rumah.

Memang, biaya pembangunan rumah beragam, tergantung dari bahan yang digunakan, luas rumah, hingga harga tukang. Kira-kira, berapa ya biaya bangun rumah per meter persegi?

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

Menjawab hal tersebut, Profesional Kontraktor PT.Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhul Rizki menuturkan, untuk di wilayah Jabodetabek, harga bangun rumah sekitar Rp 4-5 juta per meter persegi. Meski demikian, hal itu bisa berubah tergantung dari bahan yang digunakan.

"(Biaya bangun rumah) berkisar Rp 4-5 juta per meter di wilayah Jabodetabek. Semua bisa berubah tergantung bahan-bahan yang digunakan," kata Panggah kepada detikcom beberapa waktu lalu.

ADVERTISEMENT

Dengan harga segitu, kamu bisa menentukan luas rumah, baik itu untuk tipe 36, 45, maupun 60. Nah, biasanya semua tipe tersebut ada 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, serta dapur. "Tinggal disesuaikan saja ukurannya," ujarnya.

Adapun, jika ingin memasang instalasi listrik harganya mulai dari Rp 400.000-an. Harga itu masih bisa berubah, tergantung dari jumlah instalasi yang terpasang.

Selanjutnya, kamu juga harus menyiapkan 'dana darurat' di luar budget pembangunan rumah. Hal ini untuk mengantisipasi hal-hal yang terjadi di luar rencana biaya pembangunan rumah. Panggah menyebut, setidaknya ada sekitar 10-15% dana untuk biaya tak terduga.

"Biasanya biaya tak terduga (muncul) dari perubahan design, layout yang mengubah rencana pembangunan," tuturnya.

Dari uraian di atas, berikut perkiraan biaya bangun rumah berdasarkan tipe bangunan:

Rumah Tipe 21

Rumah tipe 21 termasuk kecil sebab luas bangunannya hanya 21 meter persegi. Pada umumnya, dimensi rumah tipe 21 berukuran 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter, dan 6 x 3,5 meter.

Biaya Konstruksi 21 x Rp 4-5 Juta: Rp 84-105 Juta
Biaya Instalasi Listrik: Rp 400 ribu
Biaya Tak Terduga 10% x (Biaya Konstruksi + Biaya Instalasi) = 10% x Rp 84,4-105,4 Juta: Rp 8,4-10,5 Juta
Total: Rp 92,8-116 Juta

Rumah Tipe 36

Rumah tipe 36 sangat cocok untuk keluarga kecil yang telah memiliki satu anak. Rumah dengan tipe 36 dibangun dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter.

Biaya Konstruksi 36 x Rp 4-5 Juta: Rp 144-180 Juta
Biaya Instalasi Listrik: Rp 400 ribu
Biaya Tak Terduga 10% x (Biaya Konstruksi + Biaya Instalasi) = 10% x Rp 144,4-180,4 Juta: Rp 14,4-18 Juta
Total: Rp 158,8-198,4 Juta

Rumah Tipe 45

Rumah tipe 45 sudah mulai memasuki segmen middle-low. Rumah tipe 45 umumnya dibangun dengan dimensi 6 x 7,5 meter.

Biaya Konstruksi 45 x Rp 4-5 Juta: Rp 180-225 Juta
Biaya Instalasi Listrik: Rp 400 ribu
Biaya Tak Terduga 10% x (Biaya Konstruksi + Biaya Instalasi) = 10% x Rp 180,4-225,4 Juta: Rp 18-22,5 Juta
Total: Rp 198,4-247,9 Juta

Angka di atas belum termasuk harga tanahnya ya. Jadi Kamu tinggal menambahkan harga tanah yang kamu beli sesuai dengan harga pasar supaya dapat angka estimasi biaya bangun rumah tipe 21,34, dan 45 beserta harga tanahnya.

(dna/dna)

Berita Terkait

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalkulator KPR
Tertarik mengajukan KPR?
Simulasi dan ajukan dengan partner detikProperti
Harga Properti*
Rp.
Jumlah DP*
Rp.
%DP
%
min 10%
Bunga Fixed
%
Tenor Fixed
thn
max 5 thn
Bunga Floating
%
Tenor KPR
thn
max 25 thn

Ragam Simulasi Kepemilikan Rumah

Simulasi KPR

Hitung estimasi cicilan KPR hunian impian Anda di sini!

Simulasi Take Over KPR

Pindah KPR bisa hemat cicilan rumah. Hitung secara mudah di sini!
Hide Ads