.webp)
Rumah merupakan salah satu properti yang banyak diburu orang. Selain untuk ditinggali, rumah kerap dijadikan alat investasi.
Nah, sebelum membeli rumah ada baiknya mengetahui tipe-tipe rumah berdasarkan luas bangunannya. Hal ini tentunya dapat memudahkan konsumen untuk membeli rumah sesuai dengan kebutuhannya dan budget yang tersedia.
Untuk rumah tapak sendiri, memang ada berbagai tipe luas bangunannya. Umumnya, pengembang atau developer rumah membaginya ke dalam 6 tipe, yaitu tipe 21, 36, 45, 60, dan 70. Namun, di luar itu masih ada tipe-tipe lainnya.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Dikutip dari Ray White, Jumat (1/9/2023), berikut ini adalah perbedaan masing-masing tipe rumah.
1. Tipe 21
Rumah tipe ini umumnya menyasar segmen menengah ke bawah atau bagi yang ingin membeli rumah pertama. Pembeli rumah tipe ini umumnya memang untuk tinggal di sana dengan budget terbatas.
Rumah tipe ini dapat dibilang kecil karena luas bangunannya hanya 21 meter persegi. Umumnya, dimensi rumah tipe 21 berukuran 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter, dan 6 x 3,5 meter. Rumah tipe 21 biasanya dibangun di atas tanah ukuran 50-60 meter persegi.
Sebagai rumah sangat sederhana (RSS), rumah ini hanya memiliki satu kamar, satu kamar mandi serta satu ruang serbaguna yang digunakan ruang tamu sekaligus ruang makan. Untuk memiliki dapur, biasanya developer hanya memberikan sisa tanah berukuran 'mini' di belakang rumah yang bisa dibangun oleh pemilik properti.
Harga rumah tipe ini tergantung apakah termasuk rumah subsidi atau komersial. Untuk rumah subsidi tipe 21, harganya mulai dari Rp 160-200 juta, sementara untuk yang komersial harganya rata-rata berkisar Rp 250-450 juta.
Di sisi lain, developer juga memberikan opsi pilihan lainnya, seperti tipe 24, 27, dan 30. Selain itu, ada juga yang ukurannya lebih kecil seperti tipe 20, 18, bahkan 15.
2. Tipe 36
Rumah ukuran tipe 36 menjadi salah satu yang disukai calon pembeli. Sebab, ukurannya tidak terlalu kecil dengan harga yang terjangkau.
Biasanya, rumah ini dibeli oleh segmen menengah dan menengah ke bawah. Rumah tipe 36 cocok untuk keluarga kecil dengan satu anak.
Rumah dengan tipe 36 dibangun dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter. Rumah dengan tipe ini dibangun di atas tanah seluas 60 hingga 72 meter persegi. Namun terdapat beberapa rumah tipe 36 yang dibangun di atas tanah seluas 90 meter persegi.
Karena dimensinya lebih besar, rumah tipe ini memiliki 1-2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, hingga dapur. Adapun harganya berkisar Rp 450-600 juta.
3. Tipe 45
Rumah tipe 45 memiliki dimensi 6 x 7,5 meter dengan luas tanah 72, 90 atau 96 meter persegi. Karena cukup luas, di dalamnya muat 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, taman, hingga parkiran mobil yang lebih memadai. Oleh karena itu, rumah ini juga menjadi buruan pada end user maupun investor.
Adapun harga yang ditawarkan memang tergolong cukup tinggi, sekitar Rp 600-850 juta. Tergantung dari wilayah tempat tinggal.
Bersambung ke halaman selanjutnya.
4. Tipe 54
Rumah dengan tipe ini umumnya dibangun dengan dimensi 9 x 6 meter dan 13,5 x 4 meter. Tak jarang developer juga membuat rumah ukuran 8 x 7 meter dan menyebutnya sebagai rumah tipe 54. Rumah dengan dimensi tersebut dibangun di atas tanah seluas 120 hingga 150 meter persegi.
Dengan rumah tipe 54, kamu bisa mendapatkan 2-3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dan dapur yang cukup luas. Bahkan, kamu juga bisa memiliki taman depan maupun belakang. Hal ini sangat cocok untuk kamu yang sudah berkeluarga dan memiliki 2 anak.
Dengan ukuran yang cukup luas, memungkinkan kamu merenovasi rumah menjadi 2 tingkat. Adapun harga rumah tipe 54 berkisar antara Rp 850 juta hingga Rp 1 miliar.
5. Tipe 60
Rumah tipe ini menjadi favorit kalangan menengah dan menengah ke atas. Sebab, bangunan sangat luas dan nyaman untuk ditinggali.
Rumah dengan dimensi 6 x 10 dibangun di atas tanah seluas 120-150 meter persegi. Rumah ini memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi sebagai standarnya. Ruang tamu yang dimiliki juga besar dan memadai untuk dijadikan tempat berkumpulnya keluarga besar. Bahkan, rumah ini juga lebih ideal untuk direnovasi menjadi 2 lantai. Harga rumah tipe 60 berkisar antara Rp 1 miliar hingga Rp 1,2 miliar.
6. Tipe 70
Rumah dengan luas bangunan 70 meter persegi biasanya berdimensi 7 x 10 meter, 5 x 14 meter. Beberapa developer juga membangun rumah tipe 70 dengan dimensi 6 x 12 meter. Umumnya, rumah dengan tipe 70 sudah memiliki 2 lantai.
Rumah tipe ini sudah masuk ke dalam kategori rumah mewah. Adapun harga rumah berkisar Rp 1,2-1,5 miliar.
7. Tipe 120
Rumah tipe ini umumnya dimiliki oleh end user atau investor yang memiliki rumah lebih dari satu. Umumnya, rumah ini terdiri dari dua lantai dengan dimensi 10 x 12 atau 8 x 15 meter ini, dibangun di atas tanah lebih dari 150 meter persegi. Rumah dengan tipe ini kerap ditemui di kawasan elit.
Developer yang membangun perumahan mewah bertipe 120 adalah developer besar yang ahli dalam membuat portofolio perumahan mewah. Rumah dengan harga di atas Rp 1,5 miliar ini ditawarkan dengan berbagai fasilitas pendukung yang menyasar segmen menengah ke atas.
8. Tipe >120
Rumah dengan luas di atas 120 meter persegi merupakan rumah mewah. Biasanya, dimiliki oleh para eksekutif sebagai hunian pribadinya.
Rumah dengan tipe di atas 120 biasanya sudah dilengkapi dengan kolam renang, gazebo untuk bersantai serta garasi mobil yang luas. Fasilitas ini juga bisa disesuaikan oleh pemilik properti di atas lahan yang luas. Harga rumah dengan fasilitas mewah ini tentunya di atas Rp 1,5 miliar.
Itulah macam-macam tipe rumah berdasarkan luas bangunannya. Semoga bermanfaat ya detikers!
