BP Tapera menargetkan tahun ini penjualan rumah susun (rusun) subsidi bisa jor-joran sampai 10.000 unit. Namun, rusun subsidi yang laku baru 25 unit dalam 10 bulan belakangan ini.

Data tersebut terungkap dalam laporan di Konferensi Pers Program Rumah Subsidi FLPP sampai 31 Oktober Tahun 2026. Dalam data tersebut disebutkan penjualan rusun tertinggi 8 unit di Oktober, 7 unit di September, 1 unit di Juli, 2 unit di Juni, 1 unit di April, dan 6 unit di Maret 2026.

Ada pun, jumlah unit rusun yang siap huni hingga akhir 2026 ditargetkan 4.093 unit. Saat ini jumlahnya masih sekitar 3.500-an unit karena 500 unit akan tersedia antara November hingga Desember 2026.

Komisioner Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) Heru Pudyo Nugroho bulan lalu pernah menyoroti hal itu. Ia mengatakan ada banyak tantangan dalam penjualan rusun subsidi daripada rumah tapak. Bukan soal daya beli, tetapi preferensi masyarakat.

"Preferensi, misalkan, ternyata tidak sesuai dengan ekspektasi. Luasan, maupun harga, kan itu perlu pertimbangan juga dari konsumen ya. Konsumen sekarang makin kritis," ujarnya kepada wartawan di Wisma Mandiri, Jakarta Pusat, Senin (19/10/2026).

Tantangan lainnya adalah belum semua masyarakat mengetahui informasi soal unit subsidi ini. BP Tapera berkomitmen akan semakin gencar dan aktif dalam melakukan sosialisasi rusun subsidi.

"Karena beberapa kali kita sosialisasi, ternyata kita tanyakan ke teman-teman banyak yang belum tahu bahwa ada fasilitasi rusun. (Berarti ada masalah di pemasaran BP Tapera?) Makanya kita lakukan progresif marketing, kolaborasi sama bank penyalur, sama developernya juga," tutur Heru.

Ada pun, keuntungan membeli rusun subsidi adalah harganya yang cukup murah dengan bunga tetap 6 persen dari awal hingga akhir cicilan. Harga rusun yang ditawarkan tiap daerah berbeda-beda. Di Jakarta sendiri tidak sampai Rp 1 miliar untuk ukuran paling besar.

Ukuran rusun subsidi juga semakin beragam. Dulu paling besar, ukurannya sekitar 36 meter persegi. Saat ini sudah tersedia 45 meter persegi dengan 2 kamar tidur. Lalu, ukuran paling kecil ukurannya 21 meter persegi. Membeli rusun subsidi juga sudah bebas pajak atau PPN DTP sehingga jauh lebih murah daripada apartemen biasa.

Saat ini pemerintah juga sedang membangun rusun subsidi di Manggarai dan Meikarta dengan jumlah unit mencapai ribuan.