.webp)
Memilih hunian kini tak hanya soal harga dan lokasi. Lingkungan yang nyaman, ruang terbuka hijau, fasilitas sehari-hari, serta akses ke pusat aktivitas juga menjadi pertimbangan, terutama bagi masyarakat yang mencari tempat tinggal di kawasan penyangga Jakarta.
Kebutuhan tersebut mendorong berkembangnya konsep hunian terpadu yang menggabungkan rumah, ruang hijau, fasilitas bersama, dan area komersial dalam satu kawasan. Konsep ini diharapkan bisa memudahkan penghuni menjalani aktivitas sehari-hari tanpa selalu bergantung pada perjalanan ke luar kawasan.
Pendekatan serupa juga berkembang di sejumlah kota dunia, seperti Forest Town di Singapura dan Vauban di Freiburg, Jerman. Keduanya menjadi contoh perencanaan kawasan yang mengintegrasikan ruang terbuka dan fasilitas bersama dengan lingkungan tempat tinggal.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Di Indonesia, pengembangan kawasan suburban juga mulai mengedepankan aspek lingkungan dan aktivitas penghuni. Pengembang pun ramai-ramai kini memperhatikan aspek tersebut. Salah satunya dilakukan Danandra Realty, bagian dari Danatama Group, yang mengembangkan konsep agropolis lifestyle sejak 2009. Pada 2019, pendekatan tersebut diperluas melalui pengembangan kawasan hunian terpadu yang mempertimbangkan aspek lingkungan, sosial, dan ekonomi.
"Kami sejak lama concern pada pengembangan kawasan di luar pusat kota dan mengangkat value-nya sebagai hunian yang menawarkan keseimbangan hidup. Perubahan cara pandang terhadap hunian menjadi penting untuk menjawab tantangan perkotaan," ujar Eka Wisnu Wardhana, GM Marketing Danandra Realty dalam keterangannya, Jumat (23/10/2026).
Salah satu pengembangan yang mengusung konsep tersebut adalah Tanari Forest, kawasan seluas 30 hektare di Serpong yang diperkenalkan pada 2025. Kawasan ini memiliki Aquaforest, area berbasis alam di tepi sungai yang dialokasikan sekitar 10% dari total lahan.
Menurut Wisnu, Aquaforest dilengkapi 14 fasilitas berbasis alam yang dirancang untuk menunjang aktivitas luar ruangan dan interaksi antar penghuni.
"Sekitar 10 persen dari total area Tanari Forest dialokasikan untuk Aquaforest. Kawasan ini menghadirkan 14 fasilitas berbasis alam yang dirancang untuk memberi pilihan aktivitas bagi penghuni. Keberadaan fasilitas tersebut memperluas fungsi ruang terbuka: bukan hanya untuk dinikmati secara visual, tetapi juga untuk mendukung waktu bersama keluarga, kegiatan di luar ruangan, serta kesempatan membangun hubungan antar tetangga", lanjut Wisnu.
Selain ruang hijau, Tanari Forest direncanakan memiliki kawasan komersial, termasuk supermarket sekelas Superindo, untuk mendekatkan akses terhadap kebutuhan sehari-hari. Lokasinya juga dekat dengan Universitas Pamulang, Institut Teknologi Indonesia (ITI), dan BRIN, yang berpotensi menjadi pertimbangan bagi masyarakat yang beraktivitas di sekitar kawasan tersebut.
"Kawasan hunian berkualitas perlu dirancang secara terintegrasi. Tanari Forest membawa gagasan bahwa ruang berbasis alam, fasilitas, dan kebutuhan sehari-hari dapat menjadi bagian dari satu ekosistem kawasan," tambah Wisnu.
Meski demikian, kelengkapan fasilitas dan ruang hijau bukan satu-satunya faktor dalam memilih rumah. Calon penghuni tetap perlu mempertimbangkan akses transportasi, waktu perjalanan, biaya hunian, serta pemeliharaan fasilitas dalam jangka panjang.
Pada akhirnya, kualitas sebuah kawasan tidak hanya ditentukan oleh desain rumah, tetapi juga oleh bagaimana lingkungan tersebut mendukung kebutuhan penghuninya. Ruang terbuka, fasilitas bersama, dan akses terhadap aktivitas sehari-hari dapat menjadi nilai tambah selama direncanakan dan dikelola secara berkelanjutan.
