Konsep boutique residence yang identik dengan jumlah unit terbatas mulai merambah pasar hunian tapak. Di tengah kawasan perkotaan yang semakin padat, konsep ini menawarkan jumlah rumah yang lebih sedikit dengan ruang hijau dan fasilitas komunal yang lebih besar.
Salah satunya hadir di kawasan Serpong, Tangerang Selatan. Pengembang TCP Internusa meluncurkan Edenhaus Serpong sekaligus membuka show unit pada Sabtu (22/8/2026).
Proyek ini menawarkan konsep New Garden Home Resort dengan jumlah rumah yang dibatasi hanya 113 unit. Hunian tersebut dibangun di atas lahan seluas 2,2 hektare.
Vice President Director TCP Internusa Suhartono Widjojo mengatakan konsep boutique residence memang sengaja dipertahankan karena menjadi salah satu identitas proyek Edenhaus.
"Di Edenhaus Serpong, kami hanya membangun eksklusif sebanyak 113 unit rumah. Hal ini sebagai pembuktian bahwa kemewahan hunian bergaya resort dengan kualitas lingkungan premium bisa dinikmati oleh keluarga muda dengan price point yang sangat masuk akal," kata Suhartono saat peluncuran Edenhaus Serpong, Sabtu (22/8/2026).
Menariknya, pengembang membatasi lahan yang digunakan untuk bangunan hanya 44% dari total luas kawasan. Artinya, sebagian besar area tidak dipenuhi bangunan rumah.
Area tersebut akan digunakan untuk ruang hijau yang diklaim menaungi sekitar 151.468 tanaman dari 35 spesies yang tersebar di lima taman tematik.
Saat memasuki kawasan, penghuni akan disambut area Terra Verde dan kolam welcoming pond Vanda Exotica. Kemudian terdapat Green Aesthetica yang memanfaatkan kontur lahan berbukit hingga Urban Forest seluas 2.500 meter persegi.
Sementara itu, Parc Celebrita dirancang sebagai community house yang menjadi pusat aktivitas penghuni. Fasilitasnya mencakup kolam renang, ruang multifungsi, dan musala.
Kelima taman tersebut juga dihubungkan dengan jogging track sepanjang 1,5 kilometer. Jalur tersebut akan dinaungi pepohonan Tabebuia dengan bunga berwarna kuning, putih, dan merah muda.
"Kami juga menghubungkan kelima taman tersebut dengan jogging track eksklusif sepanjang 1,5 kilometer yang tidak terputus. Menariknya, kanopi jogging track ini dinaungi oleh barisan pepohonan Tabebuia berwarna kuning, putih, dan merah muda, yang akan menciptakan sensasi warna-warni layaknya musim semi di sepanjang jalan di dalam kluster," ujarnya.
Konsep boutique tidak hanya diterapkan pada jumlah unit dan lingkungan hijau. Hunian ini juga menyasar keluarga muda melalui desain compact house.
Terdapat empat tipe rumah yang ditawarkan, yakni Vanda dengan luas bangunan 102 m² di atas lahan 84 m², Parahyba dengan bangunan 77 m² dan tanah 72 m², Wedelia dengan bangunan 63 m² dan tanah 60 m², serta Arachis dengan bangunan 47 m² dan tanah 60 m².
Meski ukurannya relatif compact, seluruh tipe rumah dirancang memiliki tiga kamar tidur. Harga perdana rumah tersebut dipasarkan mulai dari Rp 1,2 miliar hingga Rp 2,2 miliar.
Pengembang menyebut strategi harga tersebut dibuat untuk memperluas pasar dibandingkan proyek Edenhaus sebelumnya. Sebagai pembanding, proyek Edenhaus Simatupang menyasar segmen dengan harga mulai Rp 6 miliar hingga Rp 10 miliar.
(das/das)