Ketua Satgas Perumahan Hashim Djojohadikusumo mengatakan salah satu persoalan yang terjadi di rusun subsidi adalah tidak dirawat dengan baik setelah dibangun. Banyak rusun yang akhirnya tampak kumuh dan kurang layak ditempati.

Hal ini disampaikan dalam sambutannya di acara Groundbreaking Hunian Manggarai dalam Mendukung Program 3 Juta Rumah.

"Titik lemah kita adalah perawatan, pemeliharaan. Kita bangun dengan bagus sekali. Dari dulu kita membangun bagus sekali. Tapi kelemahan kita terus terang saja itu adalah maintenance (perawatan)," ujarnya di Manggarai, pada Jumat (21/8/2026).

Menurutnya ini adalah tantangan besar bagi PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) dan KAI Properti Management untuk bisa memastikan rusun ini tetap tampak baik dan layak beberapa tahun setelah dibangun. Hashim mengajak semua pihak juga ikut menaruh perhatian terhadap hal ini.

Hashim juga berpesan bahwa unit di rusun subsidi hanya boleh dimiliki oleh masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dan hanya untuk pembeli rumah pertama. Tidak boleh ada oknum-oknum yang membeli dalam jumlah banyak.

"Nanti ini jangan nanti ada oknum nakal ya nanti karena pasti kita lihat nanti. Apalagi mutunya (rumah) begitu bagus," ujar Hashim.

Ia berharap kondisi rusun bisa tetap baik sampai 10 tahun ke depan. Ia ingin kembali ke rusun ini lagi bersama Presiden Prabowo Subianto, Ara, dan Direktur Utama PT KAI Bobby Rasyidin nantinya.

"Mudah-mudahan 10 tahun lagi Pak Prabowo bisa berkunjung ke sini didampingi oleh Pak Ara dan Pak Bobby. Kita melihat bahwa nanti apartemen yang kita bangun bersama itu nanti kondisinya bagus. Jangan nanti berkarat, jangan nanti bocor-bocor. Yang kasihan kan rakyat kita ya, yang keluarkan uang untuk beli," tuturnya.

Lokasi pembangunan rusun subsidi Manggarai berada di kawasan Stasiun Manggarai. Terdapat dua lokasi, Blok F dan Blok G yang letaknya depan dan belakang. Blok G sendiri berada di depan TKIT Harapan Ummat.

Blok G seluas sekitar 6.925 meter persegi dan Blok F sekitar 15.014 meter persegi. Apabila ditotal luas lahan untuk pembangunan rusun di Manggarai ini mencapai 21.939 meter persegi.

Pembangunan akan ditangani oleh KAI Properti Management dan sudah melakukan groundbreaking di lahan Blok G, sebanyak 3 tower. Targetnya pekerjaan di Blok G akan memakan waktu 18 bulan atau 1,5 tahun. Semua unit yang dibangun berbentuk rusun milik (rusunami).

Lebih lanjut, Blok G nantinya akan ada 3 tower, terdiri dari Tower A dengan 418 unit, Tower B dengan 506 unit, dan Tower C dengan 308 unit. Total di Blok G ini akan ada 1.232 unit yang terdiri dari unit tipe 28, 36, dan 45.

Sementara itu, Blok F nantinya akan ada 5 tower, terdiri dari Tower 1 dengan 572 unit, Tower 2 dengan 572 unit, Tower 3 dengan 528 unit, Tower 4 dengan 308 unit, dan Tower 5 dengan 528 unit. Total di Blok F ini jauh lebih banyak, yakni sekitar 2.508 unit yang terdiri dari unit tipe 28, 36, dan 45.

Tipe hunian 36 dan 45 tersedia 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan meja makan. Lalu, untuk tipe 28 jauh lebih kecil dengan mencakup 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan dapur.