.webp)
Kawasan penyangga Jakarta terus berbenah dalam beberapa tahun terakhir. Salah satu yang terlihat menggeber pengembangan kawasan adalah timur Cibubur-Cileungsi (Transyogi). Wilayah ini semakin dilirik sebagai alternatif hunian sekaligus lokasi usaha di kawasan penyangga Jakarta, seiring meningkatnya konektivitas dan pembangunan infrastruktur.
Pendorong berkembangnya kawasan ini tak terlepas dari beroperasinya Tol Cimanggis-Cibitung secara penuh pada pertengahan 2024. Jalan tol ini menghubungkan sejumlah wilayah seperti Depok, Bekasi, Kabupaten Bogor hingga Cibitung, sekaligus melengkapi jaringan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2. Akses menuju kawasan pun menjadi lebih terbuka melalui sejumlah pintu tol seperti Jatikarya, Nagrak, Narogong, dan Burangkeng.
Kondisi ini mendorong munculnya berbagai pengembangan properti, tidak hanya hunian tetapi juga fasilitas komersial. Sejumlah pengembang mulai menghadirkan produk ruko untuk mengakomodasi kebutuhan usaha yang tumbuh seiring meningkatnya jumlah penghuni.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Salah satunya dilakukan oleh pengembang di kawasan CitraLand Cibubur yang meluncurkan ruko terbaru di area Cluster Modbury. Produk ini disebut sebagai bagian dari pengembangan kawasan terpadu yang menggabungkan fungsi hunian dan komersial dalam satu lingkungan.
General Manager CitraLand Cibubur, Galih PS Putri, mengatakan pengembangan ruko tersebut dirancang untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha yang kini semakin beragam, baik dari sisi fungsi maupun konsep ruang.
"Desainnya dibuat lebih fleksibel, sehingga bisa digunakan untuk berbagai jenis usaha, mulai dari kuliner, retail, hingga jasa," ujarnya dalam keterangan tertulis, Kamis (9/4/2026).
Putri mengatakan, ruang yang ditawarkan antara lain menghadirkan area semi-terbuka di bagian depan yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang tambahan. Sementara itu, beberapa unit juga dilengkapi area belakang yang bisa digunakan untuk mendukung operasional usaha.
Dari sisi lokasi, ruko ini berada di dalam kawasan hunian dan berdekatan dengan fasilitas utama, sehingga dinilai memiliki potensi aktivitas yang cukup tinggi. Selain itu, rencana pengembangan akses transportasi di sekitar kawasan juga disebut dapat memengaruhi mobilitas dan aktivitas ekonomi ke depan.
Marketing Manager CitraLand Cibubur, Hadi Rasyid, menyebut pertumbuhan jumlah penghuni di kawasan menjadi salah satu faktor yang mendorong kebutuhan ruang usaha.
"Dengan bertambahnya populasi, kebutuhan akan fasilitas penunjang seperti ritel dan layanan juga ikut meningkat," kata dia.
Ia memperkirakan kawasan tersebut ke depan akan dihuni ribuan orang, yang berpotensi menjadi pasar bagi pelaku usaha di dalam kawasan.
(zlf/zlf)
