Sektor logistik menunjukkan capaian yang baik di kuartal I 2026, bahkan terbaik di antara sektor properti lainnya. Saking ramai yang membutuhkan lahan logistik, berdasarkan data Colliers Indonesia okupansinya kini tembus 95,8 persen atau hampir penuh.

"Jadi secara umum pasar logistik ini memang salah satu sektor property yang kinerjanya paling solid dengan tingkat okupansi yang sangat tinggi dan pasokannya juga terbatas," kata Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto dalam Colliers Virtual Media Briefing Q1 2026 pada Rabu (8/4/2026).

Permintaan bukan hanya dari e-commerce atau keperluan toko online melainkan ada pula ruang yang digunakan untuk elektronik dan sektor energi. Tingginya tingkat hunian logistik saat ini bisa memicu kelangkaan apabila tidak dibuka ruang baru di lokasi-lokasi strategis.

"Secara umum tingkat hunian sudah hampir sempurna. kalau kita lihat ke sektor logistik, kondisinya memang agak berbeda dengan sektor industrialnya. Sudah hampir penuh, tingkat hunian menembus 95,8 persen. Kemudian pasoknya terbatas, sementara permintaan terus naik," ungkapnya.

Ferry mengungkapkan koridor timur Jakarta merupakan lokasi dengan jumlah ruang logistik terbesar. Pasokan di koridor timur Jakarta hingga 2029 diperkirakan sampai 2,2 juta meter persegi. Daerah Bekasi dan Karawang merupakan lokasi yang paling diminati. Hingga kuartal I 2026 jumlah ruang tersisa di koridor ini adalah 79 ribu meter persegi.

"Jadi ada sinyal keterbatasan (ruang) di sini. Memang investor harus cepat mengamankan gudang-gudang yang lokasinya prime," ujarnya.

Tingkat hunian di koridor timur juga naik dari 95 persen di tahun 2019, sekarang hampir 100 persen di tahun 2026. Begitu juga di koridor selatan Jakarta okupansi tembus 99 persen. Ruang yang semakin terbatas ini juga diikuti dengan harga sewa yang meningkat sekitar 2 persen per tahun.