Ramainya keluhan warga yang terganggu karena operasional lapangan padel, menjadi alarm bagi pelaku usaha untuk berhati-hati untuk membuka usaha di area perumahan.

Adanya area komersial di dekat perumahan padat memang menguntungkan karena jadi lebih dekat dengan konsumen dan mudah dijangkau juga. Namun, tidak semua jenis usaha cocok berada di lingkungan rumah.

Bentuk gangguan ini bukan hanya soal kebisingan seperti yang muncul di lapangan padel. Bisa juga bentuknya terjadi kemacetan di sekitar area usaha karena tingginya pengunjung, rumah warga jadi berbau atau berdebu karena aktivitas usaha, warga jadi was-was soal keamanan rumahnya karena ada usaha yang beroperasi hingga tengah malam, atau akses jalan ke rumah warga tertutup karena bahu jalan tiba-tiba digunakan sebagai lahan parkir dadakan tanpa izin.

Menurut pengamat properti dan Direktur PT Global Asset Management Steve Sudijanto jika bentuk usaha tersebut skalanya menengah ke atas, sebaiknya beroperasi di area komersial karena pasti akan mengganggu kenyamanan warga, mulai dari kebisingan, kemacetan, hingga masalah kebersihan.

Sebagai contoh tadi lapangan padel, lalu usaha karaoke. Menurutnya jenis usaha ini tidak cocok karena pasti operasionalnya sampai malam. Meskipun kedap suara, tetapi apabila peminatnya tinggi pasti muncul kemacetan dan kebisingan dari suara pengunjung serta suara kendaraan.

"Contohnya tiba-tiba ada karaoke di tempat itu, tempat hiburan malam. Itu kan juga membuat lingkungan menjadi rawan karena buka sampai malam dan kawasan itu perumahan yang banyak keluarga yang mempunyai anak-anak ya," jelas Steve.

Pergudangan juga sebaiknya dibuka di area komersial karena gudang barang pengiriman misalnya itu bisa beroperasi hingga tengah malam. Banyak kendaraan berdatangan dan itu bisa menjadi ancaman keamanan rumah di sekitarnya.

Bahayanya adalah apabila gudang tersebut menyimpan bahan kimia atau bahan mudah terbakar, seperti kejadian beberapa lalu ada ruko terbakar karena baterai drone bocor. Apabila lokasinya di tengah perumahan pasti akan bahaya.

Hal ini juga berlaku bagi yang punya bengkel kendaraan sebaiknya berada di area komersial. Alasannya bengkel pasti menyebabkan bau, banyak oil yang berserakan, dan menarik banyak massa.

Jenis usaha, seperti tukang las, perajin perabotan, supermarket, pom bensin, sebaiknya tidak menempel di area perumahan.

Untuk mencegah ada kekeliruan alih fungsi lahan menjadi area komersial di dekat perumahan, Steve berharap pemerintah bisa lebih tegas terhadap status lahan kosong atau lahan tidur.

"Jadi lahan yang kosong gitu ya, lahan tidur itu biasanya akan dimanfaatkan oleh pihak-pihak, istilahnya dimanfaatkan untuk kegiatan usaha yang tidak sesuai AMDAL," tutur Steve.

Untuk menertibkan fungsi lahan tidur ini dibutuhkan kerjasama antara warga dengan aparat daerah mulai dari RT/RW, lurah, camat, bupati, dan walikota untuk lebih tegas dan menolak aktivitas usaha yang merusak lingkungan.

"Memang harus ada kerjasama antara aparat desa, aparat lingkungan, dengan aparat kota untuk menghindari aktivitas usaha yang merusak lingkungan, mengganggu penduduk, dan seterusnya," lanjutnya.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini